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土增稅收 去年少了33億元

2019-03-28 23:04經濟日報 記者翁至威/台北報導

財政部統計處分析去年土地增值稅稅收情形,2018年土增稅應稅筆數僅59萬筆,實徵淨額906億元,比上年度少徵33億元,主因是公告土地現值調降,影響稅基。

不過,從買賣件數來看,近兩年全國土地買賣移轉筆數成長近二成,六都增幅以台南市 45.1%最高,不動產市場呈現回溫。

經濟日報/提供
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財政部指出,公告土地現值是土增稅重要計算依據,由各地方政府地價評議委員會訂定,每年依地區交易情形調整,2014年以來全國調幅逐年收斂,2018年微降0.83%,也連帶影響稅基縮減。

據財政部統計,2018年土增稅應稅筆數僅59筆數,實徵淨額906億元。而稅收來源歷年皆以買賣為主,占八成以上,其次則為贈與、法拍等。

從近年來土地買賣移轉筆數觀察,2011年6月實施奢侈稅,隔年買賣筆數掉到79萬筆,少了五萬筆,兩年期滿後,到了2013年又大增至91萬筆;而2016年,在改採房地合一抑制投機交易下,不動產贈與誘因也隨之下降,買賣及贈與筆數顯著減少,分別為59萬筆、13萬筆。

財政部表示,去年買賣筆數則回升到70萬筆,較2016年的59萬筆增加19.7%,顯現近兩年不動產市場逐漸回溫。

從六都來觀察,台南市由2016年的5.5萬筆增至八萬筆,增幅45.1%,居六都首位,與市府近年積極開發多處重劃區,並推動「宜居台南」政策,帶動不動產需求有關。

六都當中,兩年來土地買賣筆數增加幅度最低的是桃園,僅成長0.3%,主要因為近年未有大型土地重劃或開發案。

至於整體土增稅納稅人身分,2018年自然人53萬筆,遠高於法人六萬筆,應納稅額715億元,也是法人218億的3.2 倍,占七成七,可見自然人土地交易利得,為土增稅收主要來源。

土地增值稅
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