親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

台積電尾盤急拉 台股上漲57點收10,609 13:50

地價稅自用住宅優惠 有五要件

2018-03-08 16:16聯合晚報 記者林潔玲╱台北報導

各縣市2月開始到9月底,將陸續進行地價稅清查作業。納稅義務人應留意,房屋按住家用稅率課徵房屋稅,不代表土地可按自用住宅優惠稅率課徵地價稅,地價稅要使用自用住宅優惠稅率須符合五要件,同時若戶籍全戶遷出,將喪失適用自用住宅用地稅率優惠核課地價稅。

近來各地方稅務局接獲民眾詢問,自己的房屋是以住家用稅率課徵房屋稅,但地價稅卻無法申請按自用住宅稅率核課。稅務局強調,房屋稅稅率是分為住家用、非住家非營業用及營業用3種,是以房屋實際使用情形來做為課徵依據。

推薦

而相較地價稅則是有無戶籍登記、所有權人、一處及面積等條件的限制,因此與地價稅認定自用住宅的要件不同,而有所差異。地價稅自用住宅優惠稅率申請要件,包括第一,土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記;第二,無出租或供營業用的情形。

第三,土地上的房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有;第四,土地所有權人與配偶及未成年子女適用自用住宅優惠稅率,以一處為限;第五,都市土地面積以3公畝,非都市土地以7公畝為限。

此外,稅務局也提醒納稅義務人的常見錯誤,若已核准適用自用住宅用地稅率千分之2課徵地價稅的土地,戶籍因故全戶遷出,即不符合按優惠稅率課徵地價稅要件,將改按一般用地稅率課徵。

舉例來說,常見土地所有權人因子女就學及工作等因素,將全戶戶籍遷出,導致原適用自用住宅優惠稅率的土地,改按一般用地稅率課徵地價稅,稅負相差至少4倍。

同時,若土地所有權人本人、配偶或成年直系親屬再將戶籍遷回該址,必須重新提出申請,經審核符合規定後,才能再按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

地價稅 自用住宅 房屋稅
A- A+

相關新聞

換屋族注意!售屋所得小心新舊制適用差異大2019-03-21
全戶遷至學籍地設籍 地價稅竟增至1萬2019-03-21
鼓勵公益出租 房東享3項稅賦優惠2019-03-21
台南房屋稅全面調降 黃偉哲:回應民意、減輕稅賦2019-03-21
夫妻都有房 省地價稅有撇步2019-03-21
營所稅委外網路代報 須申請2019-03-20
繼承信託公設地 無法免課遺產稅2019-03-20
上傳成功 才算完成報稅2019-03-20
企業多次分派盈餘 先修章程2019-03-20
台胞境外所得免稅優惠判定標準 陸官方明確做出解釋2019-03-16
去年無人繼承遺產入國庫 最大筆近2千萬2019-03-19
無人繼承遺產充公 去年3,600萬入國庫2019-03-19
促進投資 社宅、疫苗製造工廠享促參租稅優惠2019-03-18
今年報稅小確辛 小資族存股族留意稅制新規2019-03-18
34號公報台胞境外所得從寬計稅 藝人台商風險仍高2019-03-17
租稅天堂灰名單台灣除名 財政部:續推動反避稅2019-03-14
外銷營業稅零稅率 保險小店家不適用2019-03-19
去年無人繼承遺產解繳國庫 單筆最高金額1,961萬元2019-03-19
關務署裁罰6.08億 頂晶科:行政救濟中2019-03-14
大陸發布34號公告 勤業眾信:免稅條件放寬2019-03-18
企業出讓買預售屋權利 須開含稅發票繳營業稅2019-03-17
台商憂資金回台曝光 財政部:資料彌封與去識別化 2019-03-20
台南擬7月調降房屋稅 取消15年回溯2019-03-19
資金回台諮詢 財政部:資料將去識別化2019-03-20
綜所稅難一次繳清 加計利息分期付款2019-03-14
採擴大書審報營所稅 稅局盯2019-03-19
大陸發布34號公告 KPMG:仍須留意稅務風險2019-03-18
新聞中的法律/從Google挨罰談個資保護2019-03-17
報稅季省荷包 四大族群看這邊2019-03-18
台幹福音陸個所稅有六年豁免期2019-03-17
三大族群 別忘節稅小確幸2019-03-18
免稅天堂列黑名單 台商留心2019-03-18
扣抵境外溢繳所得稅 企業須主動提出申請2019-03-18
陸降增值稅 台商三個準備2019-03-14
怎樣報稅最划算 線上試算系統來幫忙2019-03-18
未列入清單所得 也要稅2019-03-18
經濟解析/正新創辦人遺產稅貢獻 長照基金財源夠了嗎?2019-03-20
鼓勵機車考照先上駕訓班 祭千元補助限8千名2019-03-17
柯P點名下個破產的是高雄市、彰化縣 財政部:並非事實2019-03-18
所得稅申報規定有重大變動 這四種族群都要小心2019-03-18

熱門文章

央行:台灣利率不低2019-03-21
小額終老險保額 大鬆綁2019-03-20
保險海外投資占比 全球最高2019-03-20
美元重貶 Fed比預期更鴿;英鎊還是弱 2019-03-21
低利環境...誰造成的?2019-03-20
南山變更收費 金管會要罰2019-03-21
永豐金衝獲利 三路出擊2019-03-20
勞退自提自選藍綠大角力 誰獲利?誰穩賺不賠?2019-03-21
企業多次分派盈餘 先修章程2019-03-20
谷月涵:台股有殖利率優勢2019-03-21
綠能恐下市 京城銀:不影響貸款契約與紓困條件 2019-03-21
台商憂資金回台曝光 財政部:資料彌封與去識別化 2019-03-20
營所稅委外網路代報 須申請2019-03-20
繼承信託公設地 無法免課遺產稅2019-03-20
上傳成功 才算完成報稅2019-03-20
資金回台諮詢 財政部:資料將去識別化2019-03-20
民眾經濟信心 比學者樂觀2019-03-21
中信前進貴州 落實教育脫貧2019-03-21
六大壽險瘋買ETF 富邦南山兩家包辦六成2019-03-21
永豐金總座朱士廷:市場操作更謹慎2019-03-20
台南房屋稅全面調降 黃偉哲:回應民意、減輕稅賦2019-03-21
歡慶開發金控60年 凱基證券千名員工登山做環保2019-03-21

贊助

留言


Top