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氣候變遷不僅降低了城市的宜居性，也正在逐漸重塑居住格局。近年來歐洲許多大城市頻繁遭遇熱浪、洪水及海平面上升等極端氣候衝擊，使人們在選擇居住地時愈來愈重視環境安全與氣候舒適度，這股趨勢正在催生「氣候仕紳化」（Climate Gentrification），未來可能推升郊區房價飆漲，加劇貧富差距與居住不平等。
所謂「氣候仕紳化」，是指富裕居民大量遷入較安全、涼爽或較少受氣候災害影響的地區，帶動當地房價與租金上漲，進一步擠壓原有居民的居住空間，迫使所得較低的族群搬離原本負擔得起的社區。
西班牙巴塞隆納自治大學（UAB）旗下都市環境正義與永續發展實驗室（BCNUEJ），最近的研究結果顛覆了對居住仕紳化的傳統印象。以往，市中心因交通便利、商業活動密集及生活機能完善，房價通常最高，也是傳統仕紳化最明顯的地區。然而，這些區域的建築密集、綠地不足，形成嚴重都市熱島效應，空氣汙染也相對較高，在氣候變遷加劇下，居住舒適度逐漸下降。
相較之下，位於都市外圍的郊區往往擁有更多綠地、較低人口密度、較佳空氣品質較佳、氣溫較低，建築品質也相對良好，且房價仍較市中心親民。該研究指出，這些原本較少受到觀光與商業炒作影響的地區，未來可能成為希望逃離高溫環境的高所得族群首選，進而帶動房價快速上漲。
這項研究的共同主持人阿格利奇（Amalia Calderón Argelich）說，隨著氣候變遷帶來更長且更劇烈的熱浪，加上許多住宅缺乏足夠的降溫設施，人們正在改變對居住環境的考量。過去鮮少被視為仕紳化對象的地區，未來可能因環境品質與氣候舒適度而成為炙手可熱的新興住宅區。
事實上，氣候仕紳化已在美國波士頓、邁阿密等城市逐漸浮現。由於海平面上升與沿海淹水風險增加，地勢較高、受災風險較低的社區房價持續攀升，形成新的房市分化現象。
該研究團隊提醒說，若各國政府未及早制定兼顧住宅公平與氣候調適的政策，未來原本出現在市中心的居住不平等，恐將蔓延至更多郊區，讓氣候變遷成為擴大社會貧富差距與居住不正義的新推手。
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