名人找個家／陳安順 購屋以小換大

群翊工業（6664）董事長陳安順創業之路並非一片坦途，從篳路藍縷到披荊斬棘，與合作夥伴攜手度過關卡，他回憶創業最初的辛苦，也衷心期盼給家人過更好的生活，第一步就是希望能找到一片遮風避雨之地，最好也能住上大一點的房子。

談到「買個家」，陳安順從個人經驗分享，他說，目前看好桃園藝文特區擁有三優勢，對於年輕人來說自住也將有增值空間。

陳安順分享，他剛開始找住房時，因為資金運用的調配，並沒有「一開始就求大」，而是在創業後辛苦一點一滴累積下，拿到第一桶金後才「以小換大」。他建議，若是年輕人要買房，以目前房地產市場來看，仍看好桃園區位的藝文特區。他放眼未來五年後，預期桃園藝文特區不僅將有捷運連接機場捷運，該區域人口更將持續移入正成長與紅利。

價格方面，陳安順分享，桃園整體來看房價雖持續向上，單坪已從過往20萬元提升到均價30萬元以上，但是桃園整體均價仍相對台北、林口區域仍屬便宜，對年輕人來說若要找個家，桃園通勤台北上班相對負擔較小。

不過，年輕人想要在桃園買房，也要審慎選擇區段與位置。他分析，桃園高鐵周邊的機能要完善，仍待五到十年發展；桃園中路特區（中路重劃區）雖然新成屋密集，但銷售率低，可能是因為生活機能相對較差、人潮缺乏。至於青埔房價則被炒高，觀察該區域雖適合通勤台北上班，但大眾運輸的交通僅機場捷運方便。

因此他觀察，當前桃園方面兼具生活機能、交通便利、相對平價的地方首推「桃園藝文特區」，從區段來看，大興西路一帶不僅有相當適合散步的區域，且生活機能完善，對年輕來說該區域的價位也相對能負擔，就算自住也有增值空間。

依據當地資料，桃園藝文特區核心位於桃園區中正路、大興西路、南平路與經國路之間，以展演中心與市立圖書館總館為樞紐，近期已被譽為「桃園信義計畫區」。

在價格方面，他說，務實地來看觀察當地，總價約2,000萬-3,000萬元之間，約40-50坪正常坪數，若扣除車位，實坪仍可約30-40坪，不論五口或四口之家仍適合。這樣的空間來看，也可規畫親子遊戲室或是放置兒童玩具的空間等。