名人找個家／擷發科技董事長楊健盟 別急著買房

談到置產，ASIC設計服務與AI軟體解決方案商擷發科技（7796）董事長楊健盟建議，其實年輕人不一定要在畢業後急著買房，否則就可能因此失去了追尋夢想的機會，而如果要購屋，第一間房子最好優先選擇未來容易脫手的物件。

楊健盟指出，他當初在畢業後先到竹科工作一年多，後來繼續出國深造。在台灣工作的那段期間，其實好友與同學們就會相邀在假日去看房，因此累積了不少看房經驗。

不過有別於周遭其他人，因為他後來出國念書，評估有不小的機率會留在美國，因此就沒有購入台灣的房地產，直到後來回到台灣發展才買了房。

楊健盟並提到，竹北在他出國的那些年快速蓬勃發展，而他的好友兼合夥人早年就在竹北買了房子，附近街區的飲食、教育、醫療等生活機能逐漸健全，讓他也萌生在附近購屋的想法。但有別於一般人購屋可能直接先想到找房仲，他採取的策略是挨家挨戶去相中的建案打聽，並跟社區管理員打好關係，了解可能釋出的物件與相關資訊。後來經過牽線，他得以直接聯繫上屋主。

楊健盟還透露，其實當時他的出價比屋主心中的期望要稍低一些，但他也展現誠意，開出只要屋主當場點頭，當天就可以匯款的條件，而且還讓屋主有一段售後免租金回租的緩衝期可以準備搬家。在給出足夠誘因的情況下，順利在一天之內談成了這筆交易。

基於自身的經驗，楊健盟認為，其實年輕人不一定要在畢業後就馬上急著買房。理由是如果很年輕時就投入買房，有了房貸負擔，可能不敢貿然換工作跳槽，或是當有很好的機會出現在眼前時，卻不敢輕易去嘗試，畢竟換工作需要考量各種因素與風險。從企業的角度來看，或許會喜歡員工穩定度高，但對於年輕人來說，可能就失去了追尋夢想的機會。

同時，楊健盟也說，其實第一間房子不見得會是永久住房，因此年輕人最好先選擇未來容易脫手的物件，並要格外注意房屋的所在位置，評估不管是學區或生活機能等條件。