北市這區中古屋交易增逾42% 北投減17.7% 背後原因揭示

台北市部分區域近十年中古屋交易占比呈現快速增長。根據慶房產集團比較台北市2015年與2024年各行政區屋齡五年以上中古屋交易量占比的數據，南港區在這段期間的表現尤為突出，交易占比增幅逾四成，居全市之最，依序為信義、萬華。

南港區的交易比率從2015年的2.8%提升至2024年的4.0%，顯示該區近年來的發展迅速，吸引了大量購屋需求。相對地，北投區的交易占比則從11.3%下降至9.3%，減幅達17.7%。

南港、信義與萬華中古屋交易占比增幅顯著，分別增長42.2%、33.2%與32.3%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，南港區近年受益於東區門戶計畫、南港軟體園區及高端商場進駐，發展蓬勃，成為「潮城」，吸引大量購屋需求。信義區因商業活動發展與生活機能成熟，吸引多元購屋族群，成為第二大增幅區。萬華區則因價格較實惠，成為小資族購屋的選擇。

陳金萍表示，北投、士林與內湖區的中古屋交易占比出現下滑。北投區和士林區受到市中心房價上漲及新建案影響，導致較高屋齡房屋成交量減少。而內湖區雖仍為熱門交易區，但隨著其他區域增長，其中古屋占比略微下降。