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近年來，新北市淡水新市鎮逐漸從觀光區轉型為購房熱點，吸引了許多購房者的關注。信義房屋（9940）淡水新市店主任張琳表示，淡水新市鎮人口已達20萬人，隨著開發範圍愈來愈大，將吸引更多人口移居。
張琳指出，作為周遭有捷運路線的地區來說，淡水新市商圈房價為新北市較親民、好入手的地區，成為許多購房者的首選。隨著居家辦公趨勢興起，對沒有通勤需求的購房者，淡水更是一個理想選擇。
淡水新市商圈的另一個優勢在於房屋屋齡相對較新。張琳指出，淡水新市商圈的房屋屋齡大多在五年以內，15年以上的房屋就算高齡了，而其他同樣偏遠的地區如關渡、北投等，新房屋齡則多在十年左右，新市商圈是高性價比的選項。
張琳表示，淡水新市商圈的房屋類型以中古電梯大樓和新建社區大樓為主，客戶多為自住或換屋需求者，因此物件釋出量相對較少，外地客至此多找電梯大樓，如有釋出都炙手可熱。
張琳坦言，由於該商圈發展較早，雖生活機能相對完善，但也因此交通較為擁擠、商店布局的密集度較大，尤其是面馬路或低樓層的房屋，噪音問題可能要特別留意。
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