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信義房屋(9940)推薦的三案場,大安公園專案經理胡聖祥表示,一是勤美璞真,原本算是區域第一豪宅,是典型面大安公園第一排的產品,優點是朝南座向,樓下捷運站,可以看到整片大安森林公園,物業管理嚴謹。
胡聖祥說,15年的屋齡還是不錯的建築物,四年多前17樓成交單價257萬元,總價4億餘元,至今還沒有其他的住戶成交,目前有兩戶在潛銷,總價分別2億餘元及5億餘元。
推薦第二個案場是郵政新村,早期是郵局員工宿舍,至今住戶多數已移轉,屬於一般民眾居住,優點是可以抽車位,而且是坡道平面車住,均價要110萬元,外觀沒有拉皮可以維持這樣的行情,主要就是學區支撐太強,在師大附中國中部有直升(高中)機會。
第三個案場,是全台知名的指標建案帝寶。豪宅基地面積超過5,000坪,有護城河、公設優、名人加持,而且規劃很好,南北座向,配置不俗,更帶動全台很多區域豪宅都以帝寶命名。
帝寶屋齡已經來到20年, 在售物件多,但成交並不多,畢竟現在250萬元單價可以選擇的產品相當多。
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