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據實價登錄網資料顯示,在六都、新竹縣市總價千萬元以下、兩房以上的10大熱門購屋路段中,前五名均由淡水區包辦,其中北新路與學府路近一年平均總價分別為569萬元、514萬元最為親民,堪稱是「買房最甜蜜的路段」。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,北新路生活機能豐富且具學區優勢,步行可至淡水輕軌站點,可謂是「離塵不離城」。而學府路位於淡水舊市區內,毗鄰淡水最熱鬧的商圈,生活機能強勁,且連接捷運淡水站,可一線直達台北市中心。
陳金萍表示,兩條路段平均總價均不到600萬元,實惠的價格同時能保有較大居住空間,對於首購族及小資族群相當具吸引力。
除了北新路和學府路以外,新市五路三段、新春街及新民街也榜上有名;陳金萍分析,新市五路三段位於淡海新市鎮,新建大樓林立,規劃整齊且綠地充足,提供了良好的居住環境,加上靠近淡水輕軌,保有一定交通機能,購屋需求旺。
而新春街和新民街則位於淡海新市鎮與舊市區之間,生活機能充足,物件則以中古大樓和公寓為主,公設比較低,讓民眾能以更親民的價格獲得更大的居住空間。儘管這些路段距離捷運站較遠,但反而使房價保持相對低廉,吸引希望兼顧空間與價格的購屋族群。
桃園市此次上榜有2個路段,分別是楊梅區的青山一街和中壢區興仁路二段。陳金萍指出,楊梅區的青山一街鄰近幼獅工業區,磁吸大量就業人口,同時也推動了周邊的住宅和租屋需求。
陳金萍表示,儘管該路段距離市區稍遠,但靠近國道一號的幼獅交流道和埔心火車站,交通仍相當便利。而相比鄰近區域,青山一街的房價較為親民,讓民眾以時間換取更具性價比的居住空間。
而位於中壢區的興仁路二段則鄰近學區及工業區,租屋需求強勁,同時擁有毗鄰公園的優勢。陳金萍表示,興仁路二段靠近內壢、元智大學商圈,往西亦可抵達商業熱絡的環中東路,生活機能不成問題。交通方面,則可依靠公車、自駕及內壢火車站。該路段近一年平均總價達626萬元,受到首購、小資家庭青睞。
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