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新青安上路後,吸引不少首購族、小資族進場,永慶房產集團統計雙北地區總價1,200萬元以下的熱門購屋路段,以淡水區最熱,前五名占了四名,包括北新路、學府路和新市五路三段交易都超過百件,淡金路也達98件。
台北市部分,總價1,200萬元以下的前五名熱門交易路段,都是20坪以下的小宅。其中,中山區就占三席次,分別為第一名的林森北路和位居三、五名的新生北路二、三段。另兩名為北投溫泉路以及萬華萬大路。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,中山區上榜的三個路段皆鄰近林森北路生活圈,因區域特殊,房價相對便宜,區域內小坪數、屋齡稍大的中古大樓,單價約在70萬元上下,相對容易負擔,受到不少單身、小資族群青睞。
北投區溫泉路交易排名第二,陳金萍表示,溫泉路靠近山邊,前段鄰近新北投捷運站商圈,單價較高,交易多以小坪數的公寓、電梯大樓為主,尾端則是近山邊,距離商圈較遠,且大部分屋齡偏大,房價相對便宜,平均單價4字頭。吸引購屋預算相對有限的民眾。
新北市1,200萬元以下熱門購屋路段前五名,有四路段由淡水區包辦,其中名列第一至三的北新路、學府路和新市五路三段交易量分別為149件、135件和125件,平均三天至少交易一件。
陳金萍表示,雙北市中心的房價高,讓不少購屋族紛紛往市區外圍尋屋,而淡水區有捷運和輕軌經過、且房價親民,也成為首購族天堂,當中有許多路段相當受歡迎。
其中北新路、學府路交易最為熱門,北新路鄰近輕軌淡金北新站,學府路則是近捷運淡水站;兩個路段皆位於淡水舊市區,且都在淡江大學周邊,生活機能完善;交易以坪數約20坪左右、屋齡25至30年的大樓產品居多。
新市五路三段則位在淡海新市鎮,坪數比起淡水舊市區相對較大、屋齡較新;而平均單價都落在親民2字頭,吸引不少小家庭、年輕的購屋族群。
位居第四名的路段為中和區的景平路。陳金萍分析,景平路是中和區的主要交通幹道,連接新店和萬華,沿線有秀朗橋、景平、景安、中和捷運站;不僅有具備交通、生活機能優勢,加上小坪數的電梯大樓也多,因此有不少物件總價落在首購族可負擔的範圍,帶動區域房市交易熱絡。
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