亞昕插旗台中科博館特區推案 鎖定剛性自住及換屋客層

《平均地權條例》修正案即將上路，自住及換屋族群重回主場，備受高端置產客青睞的台中市北區科博館特區，自去年9月起連5個月交易買賣量遞增，5年內新屋價格年漲8%，預售屋價格年增13%，吸引建商爭相搶進北區購地推案。

其中，「林口王」亞昕（5213）集團在台中14期連推三建案並賣出好成績之後，首度插旗科博館、植物園特區推案，規劃推出兩棟28層的超高樓層建築，鎖定剛性自住、換屋客層，訴求「買得起的奢華」，尚未推出，就引起市場高度矚目。

市調指出，擁有綠地園道、便捷機能與明星學區，正是北區在自住客層中具備高人氣的三大優勢。由於北區科博館周邊，精華區土地整合不易，區域供給多屬中大坪數、高總價個案。

實價登錄顯示，科博館草悟道周邊豪宅，近一年成交量累計121戶，總價區間多以4,000萬至6,000萬元大坪數產品為主。

維昕國際建築董事長張維珍分析指出，北區科博館周邊，沿線匯聚高級商辦、金融機構的忠明路，是市區第一條內環線，且與台中市第一條縱貫幹道-台灣大道呈現黃金交叉，奠定主宰中台灣經濟動脈的地位，也成為城市繁華起始點。

張維珍表示，台中最重要的「城市之肺」，由科博館植物園開始，串連草悟道、市民廣場、國美館、國美園道，直到柳川水岸廊道。

看好這條起於忠明路、根植北區繁華的森林軸線，亞昕集團由點串線成面，從科博館新案開始，希望逐步整合市區菁華區段，落實全方位的深根佈局。

除了地段難能可貴，亞昕集團此次也特別打造「亞昕丰學館」，以城市美學策展概念切入，不但在七期公益路建立接待會館，更展出多件國內外知名藝術家的作品。

張維珍強調，「亞昕丰學館」一來呼應科博館草悟道的藝文氣息，二來也延續亞昕的日系精工美學實力，將藝術融入日常風景，在城市街區打造真正的生活美術館。

此次，亞昕「科博館新案」跳脫區域窠臼，以25至40坪2、3房格局，為嚮往科博特區的年輕菁英族群，創造可直視科博館草悟道的唯一機會。

亞昕今年創立30周年，從30層的亞昕「昕聯心」、29層的亞昕「華威」、28層的「天地昕」，到台中科博特區即將推出的28層新案，集團擁有豐富的超高層建築實績。

這次首度插旗台中市區推案，就選擇名宅風向球的科博館植物園特區，近千坪完整基地，規劃28摩天雙塔，標榜凌空105米優勢，將7萬6,300坪綠意盡收眼底，更呈現品牌強烈的企圖心。

建築師許榮江說，此案除延請日本職人田中純夫擔任首席工程顧問，將日系工法、嚴謹審核和品管流程內化為品牌DNA，創造區域新高標之外，並匯聚頂尖結構技師團隊，以最新超高層工法，搭配SD 550W高強度鋼筋、高磅數混凝土。

許榮江強調，此案建築規劃更取得耐震標章、銀級智慧建築與銀級綠建築三重認證，接軌國際ESG潮流，打造真正友善環境、安全無虞的永續地標。