坤悅開發深耕自住產品有成 今年規劃推案85億元創新高

坤悅開發（5206）（5206）董事長陳丕岳今(8)日表示，坤悅開發長期深耕自住產品，景氣起伏對個案銷售並無太大影響，今年集團規劃推案金額將達85億元，創歷史新高，推案地點涵蓋烏日高鐵特區、后里中科特區及台中市南區。

陳丕岳指出，去年在國內外各項衝擊影響下，經濟情勢呈現修正放緩趨勢，今年初「平均地權條例」修法通過，再一步緊縮預售屋投資空間，剛性需求的客層也隨之觀望，整體而言，2023年房市預期並不樂觀。

不過，陳丕岳強調，坤悅長期深耕自住產品，景氣起伏對個案銷售並無太大影響，集團預定今年推出的烏日案與后里案，同樣鎖定剛性自住和換屋客層，將於年後第1季上線，南區新案則訂下半年視市場狀況進場銷售。

目前已知，坤悅看好中科后里園區發展潛力，首度進軍后里的新案「禮御」，1,000坪基地規劃地上13及14層、地下2層大樓，住家117戶、店面4戶，共計121戶，單層四併35至38坪均質3房產品，每坪單價約38萬元，全案總銷18億元。

籌備中的烏日高鐵特區新案「夢想+」，基地面積600坪，位於旭光國小正對面，規劃地上15層、地下3層、共計111戶純住家。此案以2、3房產品為主，每坪單價約38萬元，總銷15億元。

另位於南區大慶黃昏市場旁的新案，基地面積1,350坪，規劃244戶住家，以2、3房為主力，每坪單價站上5字頭，全案總銷約52億元。

陳丕岳指出，坤悅向來以穩健經營的自住型產品為主力，今年度完工交屋的個案銷售金額合計34.4億元，包括大雅區「雅樂」、東區「高飛」與單元二「心富郁」外，上述三案均已完銷，預計2月起陸續交屋認列。

另外，目前線上個案有南屯區「君睿」、南區「君匯」、東區「領秀」、東勢區「欣‧悅」與彰化埔心「心里程」，總銷合計91.2億元。陳丕岳說，上述建案從自住機能與產品規劃面向出發，銷售業績穩定去化中。

談到品牌經營，陳丕岳說，坤悅將保持積極、樂觀的審慎態度，以蓋「好宅」更要「蓋好宅」的理念，持續提升個案的質與量，創造品牌價值，落實永續經營與售後服務的承諾。

陳丕岳不諱言，政府打房政策持續，原物料成本未降，加深房市不確定性，連帶考驗建商品牌經營深度與紮實度。

「為家多做一點、坤悅和你站在一起！」陳丕岳強調，坤悅除在營建品質上持續精進，也透過攝影暨繪畫比賽、萬聖節活動、手作薑餅屋、元宵彩繪燈籠等一系列社區節慶或親子活動，拉近住戶間的距離，真正落實社區經營和售後服務，進一步奠定品牌形象、深化客戶認同。

坤悅長期用心與社區交流互動，去年有多個社區參加台中「樂居金獎」雙年獎，在第三方公正審查下獲得多重肯定，也驗證了公司與社區住戶積極互動、凝聚共好的美麗心意。