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增加收益 光隆推資產活化二案、EPS貢獻約0.9-1.4元

本文共624字

經濟日報 記者魏鑫陽/台北即時報導

戶外機能衣代工廠光隆實業(8916)(8916),為強化財務體質,將持續推動資產活化,預計明年將推動台北巿中山區精華地段微型建案及中壢一廠區出租案,估計兩案合計初步收益可達1.3至1.6億元,最快明年底可入帳;扣除特別股後,每股純益(EPS)貢獻度約落在0.9至1.14元間。

光隆表示,明年將推出的台北巿中山區精華地段微型建案,是於2019年取得,原計劃作為旗下自有品牌部門的營運總部,後因營運策略調整而需求改變,為使資產效益極大化,故轉而推出微型建案。本案座落於西區門戶計劃,緊鄰華山文藝特區及三創園區,生活機能條件佳,下樓即可漫遊萬坪綠帶,周邊生活環境舒適幽靜,兼具交通便利,相當受高資產族群購屋的喜愛。

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該案基地面積有109.2坪,規劃興建地上8層、地下2層,共計12戶,總銷售面積為443.5坪,採先建後售模式,產品規劃以27至44坪為主,預計2023年第4季推案銷售,估計完銷總金額約 5.4至5.7 億元,稅後可獲利1.1至1.3億元,投報率約20至25%。

另外,光隆位於中壢區過嶺路的自有廠區,分為一廠與二廠,近年為提升廠區使用坪效,已將現有產線陸續集中於二廠,而將原來使用的一廠規劃轉型為倉儲物流型態出租。一廠可使用土地面積為4,508.8坪,總樓地板面積4,288.3坪。

光隆指出,目前中壢一廠已經清空,正與特定對象洽談中,有望於今年底簽訂,明年開始貢獻租金收益,估計租金每年稅後收益約達2,152萬元至2,319萬元,年投報率約達12%以上。

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