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林三淡度過陣痛期!這里人口10年翻5倍 成新北第3大里

本文共913字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

近幾年重大交通建設陸續到位,過去的蛋殼區、蛋白區也華麗轉身,其中新北林三淡也成為新北「人氣」最旺的里。新北市政府公布2022年七月各區各里人數最新統計,其中林口的南勢里以28,788人擊敗湖南里奪下冠軍,湖南里27,995人居次,而淡水崁頂里23,300人,成為新北第三大里。

第四、五名則分別是三峽龍學里和樹林的南園里,對比10年前的第一名板橋溪福里,早已不在五名內,在今年降至第七名。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,觀察前幾大里的共同特色,就是都屬於新市鎮重劃區,多屋齡輕、大戶數的住宅社區,在整體造鎮規畫下,近年已經度過發展的陣痛期,許多區域建設和教育資源陸續到位,尤其這些校舍新穎、師資充沛的雙語小學搶手,讓現代孟母們擠破頭,重劃區進入快速「長人」階段。

她表示,去年之前,林口湖南里還是新北人數最多的里,不過2021年11月起被南勢里超車,成為新北市最大里!

台灣房屋林口A9加盟店店東周起帆表示,湖南里內有林口國中、世大運選手村社會住宅、國民運動中心,生活機能完整,而南勢里因為有捷運站A9站經過,交通便利,三井outlet2期動工,東森總部與晶華酒店興建,還有三立影視媒體園區,也是發展可期,但最主要激勵人口增長的因素,還是優質學區的吸引力,湖南里的頭湖國小是林口最資深的雙語學校,長年吸引家長卡位,南勢里新設立的新林雙語小學近年急起直追,加上近年增班並擴建校區的南勢國小,兩所額滿小學,吸引孟母移居,近年戶數、人數快速暴增。

值得一提的是,淡水崁頂里十年前根本不在榜上,且人口才4320人,名落新北的402名,戶數僅2048戶,10年後人口成長逾5倍,躍居新北第三大里,也是淡水第一大里。

張旭嵐指出,崁頂里位於淡海新市鎮核心位置,2016年起房市進入修正期,推案量大的新市鎮價格難有起色,不過因淡水行政大樓、運動中心、家樂福賣場、美麗新影城等增加生活機能,且淡海輕軌通車,淡江大橋環評通過,都讓崁頂里越來越宜居,尤其新市國小是雙語實驗小學,吸引不少年輕家長孟母三遷,因此新生年年額滿,近年當地還動工新設淡海國小,實際入住新市鎮的人口持續增加,最重要的是二字頭單價可以住新房,成為雙北小資族最能輕鬆成家圓夢的地方。

林口南勢里目前為新北第一大里。圖/台灣房屋提供
林口南勢里目前為新北第一大里。圖/台灣房屋提供
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

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