北士科暴紅！屋主買9年沒住、轉手增值395萬

北士科園區帶動下，周邊住宅看漲，最新實價揭露，「遠雄御之邸」18樓戶交易，屋主買了9年仍是毛胚屋，但以總價1.03億元轉手，帳面獲利395萬元。

觀察遠雄御之邸轉手紀錄，有8筆交易資料，7筆都增值，價漲最多的一筆交易為2017年6月12樓戶，持有4年，增值1249萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，北投過去是蛋白區，但由於北投士林科技園區預計引進生物科技、數位醫療、媒體及資訊等產業進駐，被譽為第二個內科，也是台北最後一個重劃區，除了增加就業機會之外，也帶動區域居住需求，房市買氣也順勢升溫。

觀察北士科內的住宅預售案，包括「華固文臨」、「家居璽玉」，成交單價已破百萬元，文林路上的家居璽玉是目前北士科園區中最貴的預售案，最高單價是頂樓戶，單價達121.5萬。

緊鄰北士科的豪宅成屋案遠雄御之邸，屋齡9年，社區鄰近士林、芝山、明德、石牌站等，具備捷運機能、生活採買、學區完整，預售時單價多落在6字頭，近年則出現7、8字頭行情，轉手都見增值獲利，顯示隨著園區議題，和預售物件的拉抬，推升此區房價發展。

台灣房屋社子公園加盟店副店長羅丞軒分析，北士科基本上分為新洲美段與軟橋段2大區塊，前者已有聯上、江陵、遠雄等建商插旗；後者也有華固、長虹等大咖獵地推出商用不動產新案，另外新光人壽、仁寶集團，亦投入軟橋段的地上權開發，各界認為北士科可望接棒內湖及南港，成為首都下一處產業金磚。