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科技新貴支撐、擠下台北市?「新天龍國」10大豪宅曝

本文共946字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

根據109年度綜所稅資料,新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元,穩坐全台最富行政區寶座,因此也被譽為「新天龍國」。統計今年上半年新竹總價4000萬以上豪宅單價,由位於新竹高鐵重劃區、知名建設半畝塘系列一口氣囊括前3名。

據實價登錄,「若山NO.3若蒔山」今年3月成交21戶,最高每坪64.7萬元,奪得大新竹地區今年最高單價豪宅寶座,其次為「若山NO.2若餘山」最高每坪63.3萬元,以及「若山NO.2若合山」每坪61.2萬元,三大建案最高單均站上6字頭身價的豪宅。

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第四名「極光琉璃」以單坪最高交易53萬元,「哈洛德」則以最高52.2萬元擠進第五名;新竹市「磐龍壹號樓」,憑藉位於新竹親水公園與護城河公園旁的極佳地段,以單價50.2萬元站上第六名,是新竹市唯一進榜的社區。

第七到第十名,均位於竹北台科大重劃區內,依序興隆路的水岸宅「坤山和謙」,以及近明星學區的「天境」與「大宅天第」,與水景優勢的「青景喆」,最高單價都有44.7萬元/坪以上的實力。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,以自然特色建築打響名號的若山系列建案,一直是新竹豪宅的天花板價,今年再度刷新記錄。

江怡慧指出,新竹十大豪宅全是成屋社區,中古豪宅聚落的表現亮眼,一來是這些進榜的社區,位處無可取代的黃金地段;二來周邊又有景觀水岸、綠意公園、明星學區等加分條件;同時還有知名建商的品牌助攻,所以就連低樓層的戶別,房價表現亦毫不遜色。

此外,由於近年預售新案多半規劃為精巧小宅,所以即使不乏高單價新案,但總價帶普遍低於4000萬元的豪宅門檻,因而導致預售案無緣入榜。

觀察今年新竹地區的十大豪宅,不僅高度集中在竹北市,尤其竹北高鐵特區及台科大重劃區,更展現出無可匹敵的兩強氣勢,聯手拿下9個席位,相較之下,新竹市就有些低調,僅靠著站前商圈的護城河景觀宅撐住唯一席次,顯見竹北地區已然是大新竹都會的豪宅代表區域。

台灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧指出,科技人重視生活環境與品質,更喜好新興重劃區的低密度生活,因此整座城市幾乎都是新開發的竹北市,便挾著水岸景觀、公園綠地、運動中心、廣大腹地以及美食商圈等特色,成為科技人的居住新聚落;加上竹北又有高鐵加持,與新竹市的舊有商圈相比,更具交通優勢,因而受到各地買盤的青睞,躍居新竹地區的豪宅一哥。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
新竹竹北「若山NO.3若蒔山」,以最高每坪64.7萬元,奪得大新竹地區今年最高單...
新竹竹北「若山NO.3若蒔山」,以最高每坪64.7萬元,奪得大新竹地區今年最高單價豪宅寶座。圖/台灣房屋提供

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