• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出

陽明山41年別墅重建大翻身 神秘女富豪砸1.6億元收藏

本文共699字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

後疫情時代,山區別墅吸引層峰客出手收藏,據實價揭露,今年5月成交一筆,位於陽明山莊頂路的整棟透天別墅,總價1億6168萬元,建物186.27坪、土地166.68坪,屋齡逾4年,經查,買方為俞姓女姓自然人。

進一步調查發現,該透天的前身原為屋齡41年的老舊透天,在2012年7月由前屋主以總價7300萬元買下後,整棟建物打掉重建,2018年拿到新使照,變身為全新現代風別墅,目前屋齡為四年,另,比對網路資料,該別墅日前以1億9880萬掛售,如今1億6168萬成交,議價空間18%,屋主以約82折割愛。

推薦

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,陽明山環境清幽,又近美國學校,豪宅級別墅林立,早年吸引不少偏好美式悠閒生活的富豪,近年台北豪客偏好都會型豪宅,講究建築氣派、公設豐富、管家服務,也喜歡和家族或企業好友群居方便社交,因此郊區別墅交易漸少,不過仍有不少高資產族以購置陽明山度假宅為樂。

張旭嵐說,尤其在這些年疫情下,山區別墅頗有「遠離人潮卻沒有被隔離獨居感」,也可以隨時成為親友間小眾相聚的招待所,仍能吸引富豪出手收藏。

統計2021年至今,陽明山共有3筆億級透天別墅交易,且買家全數無貸款買下,包括至善路三段336巷「聖人橋至善山莊」透天農舍,2021年6月以總價1.2億元交易;另一筆則為格致路8巷別墅,屋齡高達54年,去年4月成交1.5億元。

第一建經研究中心副理張菱育表示,這些購入陽明山別墅的富豪,大多經商多年,累積一定資產,且手中大多擁有多間房產,因此受疫情、央行升息、股市等外在因素影響較小,如今再購入別墅產品,採取無貸款方式購置,可作為自身的資產配置,作為自用、度假、家族成員共同居住等用途。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
台鐵中秋訂票已21萬張 未取車票13日釋出
下一篇
南港玉成商圈 機能完善

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!