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全台最大捷運站開發案招商 大咖建商均出席

本文共807字

經濟日報 記者朱曼寧/即時報導

全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽 十四張站暨南機廠捷運土地開發案招商說明會」今(21)日舉行招商說明會,會中吸引富邦、潤泰、興富發、遠雄、太子、將捷等廠商出席,該案預計興建41至43層水岸住宅、26至30層商業大樓,規劃25萬坪開發面積,總銷初估達1507億元,預計2023年第1季選出最優申請人。

新北捷運局副局長林耀長表示,新北環狀線十四張站暨南機廠土地開發基地面積約4.3萬坪,為全台最大捷運場站開發案,藉由雙捷運建設可連結安坑、新店、中和、板橋及新莊地區,周邊既有環河快速道路及國道3號等,交通建設完善便捷與雙北市區相連接。

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開發完成後,開發大樓預計引入1.1萬人口,可提供優質便利居住環境,商場及辦公室進駐後,預計可創造約1.2萬個就業機會,新北軸線大翻轉,建置大新店共榮生活圈。

價格方面,仲量聯行指出,十四張站周邊鄰近央北重劃區,周邊價格站穩6、7字頭,因此住宅價格初估每坪65萬元,辦公室約每坪56萬元,零售商業面積1樓約每坪80萬元、2樓以上約每坪55至60萬元,車位單價以每個240萬元估算,總銷約1507億元,預估總投資金額高達520億元。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,該案區位良好又具獨有河岸景觀及河濱公園,更可遠眺臺北101大樓,快速道路15分鐘直達信義計畫區、串聯雙北核心地區,交通便捷將成為雙北重要核心發展區域,另,由於該案為大面積開發基地,共構範圍僅為地下2層的停車場空間,和其他場站地上建築尚須與捷運站體共構之工程界面相比,更為簡單且便於規劃。

趙正義表示,新北環狀線規劃如同日本山手線運用捷運系統串聯城市,於2020年第一階段通車後,透過場站開發已吸引人潮於捷運沿線活動,為運量帶來正面效益,帶動周邊開發完成地區產業發展,透過捷運場站為起點,循「點-線-面」的開發層次,串接各站「點」帶動沿「線」發展,再促成大型開發區的「面」,逐漸形塑新北市成為TOD城市,引領軌道經濟。

「M.Ark新北捷鑽 十四張站暨南機廠土地開發案」今(21)日將舉行招商說明會。...
「M.Ark新北捷鑽 十四張站暨南機廠土地開發案」今(21)日將舉行招商說明會。圖/仲量聯行提供

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