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升息影響房市 遠銀總座:到明年都是「量縮價盤整」

本文共495字

聯合報 記者巫其倫/台北即時報導

遠東商業銀行(2845)(2845)今舉行股東會,對於央行日前調升貼放利率半碼並調升存款準備率1碼(0.25個百分點),遠銀總經理周添財認為,房市到明年都將是「量縮價盤整」,不動產放貸會持續緊縮。

周添財說,不動產貸款一向要考量借款人背景,考量到區域較偏的地區,有些地段已漲得太高,蛋黃區供給多的也會有調整,放貸上將呈現緊縮,會看貸款人背景,整體會更小心謹慎承作,包括區域選擇、借款選擇以及貸款成數,並配合央行政策緊縮。

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他也強調,今年到年底都將會是「量縮價盤整」格局,且預計明年房市還會繼續調整,量將會持續縮;目前央行沒有繼續祭出打炒房措施,整體房市購買慾望有降低,但首購族不在央行打擊範圍,還是建議首購族「能買就買」,以目前來看首購利率1.6%左右,還不算太高。

他表示,首購族現在較有談判空間,排除價格較高者,價格較低的有談判空間,首購族可以不用買在蛋黃區,只要捷運到得了、生活機能也不錯,房子不用太大,有需要就可買了。

至於存準率睽違14年調升1碼,周添財則說,調升存準率確實是意外,未來放款會更謹慎,此舉當然也有間接打炒房效果,但初步來看對於銀行影響不大,遠銀部位不大,一年僅少賺300萬元左右利息。

遠東商業銀行今舉行2022年股東會,對於央行升息半碼並調升存準率1碼,遠銀總經理...
遠東商業銀行今舉行2022年股東會,對於央行升息半碼並調升存準率1碼,遠銀總經理周添財(左1)認為,到明年都會是「量縮價盤整」。記者巫其倫/攝影

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