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蘆洲公寓均價破千萬 驚現4字頭紀錄

本文共688字

經濟日報 記者游智文/即時報導

蘆洲近北市,擁有捷運,東森房屋研究中心統計實價資料,當地除了電梯大樓來到四字頭,公寓年漲一成,來到每坪33萬元,去年第四季平均總價已突破千萬元,今年第一季持續上探達1,021萬元。

東森房屋蘆洲長榮加盟店張文良店東指出,蘆洲房屋市場狀況在今年第一季並無顯著變化,但目前市場上可售物件相較過去稀缺,主因是屋主抱持較堅定惜售心態,尤其是市場偏好的兩至三房產品尤其稀少,整體房市呈現量縮價揚。

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張文良表示,蘆洲交易熱點以長榮路沿線,以及南港子重劃區為主,區域內指標建案如坐落光榮路「九揚盧登堡」,該案主打2至3房,成交均價約在54到58萬元間,總價則在1,500到2,400萬元區帶。

小坪數1到2房的捷運共構宅「希望城市」,成交行情在57萬至58萬元,總價則約在1,500到1,700萬元。

張文良表示,目前區域內中古電梯大樓行情,以重劃區、屋齡20年以內物件來說,行情約在48到52萬元間。公寓行情則平均在32至37萬元間,但若是小坪數、經整理之物件,成交行情甚至可達4字頭。

張文良表示,蘆洲相對台北市親民的房屋價格,以及便捷交通網絡,長年以來吸引士林、北投以及石牌等移居購屋族。若具預算考量的購屋族群,可參考長安街、永平街灰磘重劃區一帶,該區域街廓完整、生活機能豐沛,以2至3房產品,總價約在1,000到1,500萬元間,適合青年、首購族群入主。

張文良表示,除了南港子、灰磘重劃區外,目前蘆洲還有規劃中的銀河灣計畫,該計畫可改善蘆北地區街廓市容,且將引進萬坪醫院入駐,預期將會為蘆洲房市帶來新氣象,規劃中的蘆社大橋,以及預計2028年完工之捷運環狀線,也可大幅疏通與士林地區交通往來。

資料來源/東森房屋
資料來源/東森房屋
資料來源/東森房屋
資料來源/東森房屋
蘆洲示意圖  記者游智文/攝影
蘆洲示意圖 記者游智文/攝影
希望城市  記者游智文/攝影
希望城市 記者游智文/攝影

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