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萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

筑丰天母。圖/截至google map
筑丰天母。圖/截至google map

本文共791字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

天母豪宅再現大咖買樓,據實價登錄,「筑丰天母」今年4月成交一筆20樓戶,採無貸款買進,總價1.9億元,單價112.01萬元,坪數共205坪,經查,買方為勇春股份有限公司,代表人為陳清治,即萬海航運陳家成員之一。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,政府嚴打炒房,行政院日前通過「平均地權條款」修正草案,其中私法人購屋將採許可制,且五年內不得轉售,被外界視為對抑制高房價具最大殺傷力,因此有自用型置產需求的買方,應該會趕在政策上路前加速交易,另一方面,市場資金充裕,通膨未解,層峰人士也喜愛將股市獲利資金,轉向較保值抗跌的不動產。

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另外,位於北市士林區的士林紙業,現也為萬海航運陳家的家族企業之一,買進天母高價樓,應也有地緣關係,加上看好北士科日後產業發展。

「筑丰天母」位於北市士林區中山北路六段,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區鄰近芝山,樓高21層,屋齡僅5年,身價單坪百萬水準,鄰近還有天母SOGO,也有像「國揚天母」同質性高價宅,且知名的高價工業宅「萬象之都」亦不遠,而「萬象之都」雖為工業宅,也賣到單坪百萬元,可見地段鍍金程度,該區也具備磺溪景觀,高價宅發展空間強。

陳炳辰認為,此次傳出買家來頭不小,由於未來周邊還有台北市難得的產業園區重劃區「北士科」,若相關企業進駐,大老闆搶住園區概念區塊也不意外,目前「北士科」的新案實價揭露也登上單價百萬元,整體區域房市不無一改天母舊豪宅區塊形象,再次擦亮天母招牌。

此外,陳炳辰說明,航運產業持續因雲端線上購物,業績量能走漲,塞港所致供需失衡推升運價高漲,航運業仍創盈餘,航運業去年去年海外投資收益達4,273億元,年增3,678億元,為上市櫃公司冠軍,與長榮、陽明共為國內航運三雄的萬海,企業獲利後轉購置不動產都不意外,也搶在內政部規劃法人購屋許可制前搶搭最後上車潮,有利資產配置,無貸款亦彰顯豪宅現金去化效益,並降低後續升息風險。

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