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首件危老飯店變身寶格麗設計凱悅潮牌 疫情下身價鍍金

本文共621字

聯合報 記者何醒邦/台北即時報導

位於台北市南京東路的馥敦飯店南京館,屋齡超過40年,是全國第一個獲准通過的飯店危老重建案,日前已以酒店結合住宅的個案「鐫萃」正式開賣,全案預計2024年完工,酒店最快隔年開幕,加入國旅戰局,而根據最新實價資料,住宅每坪均價逾150萬元,也是目前最貴的飯店危老案。

「鐫萃」的大樓外觀及室內設計,皆特別延聘義大利「寶格麗」(Bulgari)知名設計大師Antonio Citterio,並引進凱悅旗下的年輕時尚酒店品牌「尚萃」(Hyatt Centric),攜手大陸建設合作開發。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,受疫情影響,觀光飯店住房率一落千丈,與其苦撐待變,不如華麗轉身,因此帶動這兩年的旅館危老、都更熱潮,也仍有不少投資者順勢買進整棟飯店。

今年全台不乏整棟大型飯店易手案例,其中金額最高的是新光人壽以56.4億元買下新竹英迪格酒店、萊恩廣場、晶宴會館等3棟大樓,且賣方大多是售後回租,因此新光人壽擁有固定的租金收益。而在地經營63年的「高雄華園大飯店六合館」,已於今年8月底熄燈,整棟飯店以27億元賣給永碩投資,且該飯店也是今年最老飯店交易,屋齡高達62年;花蓮「亞士都飯店」,開業至今已51年,4月以8.7億元賣給東旭資產,也創下花蓮實價登錄以來最高總價紀錄。另根據最新實價登錄,北市中山區新生北路巷內的「台北綠蒂大飯店」,屋齡高達44年,8月以約4.93億元賣給法國翡馬酒莊集團在台的僑外資公司,該公司葡萄酒曾為金馬獎指定葡萄酒。

「鐫萃」的大樓外觀及室內設計,皆特別延聘義大利「寶格麗」(Bulgari)知名設...
「鐫萃」的大樓外觀及室內設計,皆特別延聘義大利「寶格麗」(Bulgari)知名設計大師Antonio Citterio,並引進凱悅旗下的年輕時尚酒店品牌「尚萃」(Hyatt Centric),攜手大陸建設合作開發。(業者提供)

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