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名人找個家/趙靖宇 鍾情學區房

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理財專家表示,現代孟母多,未來不愁沒買家接手;建議首次購屋求有再求好,多存頭期款…

理財專家趙靖宇。趙靖宇/提供
理財專家趙靖宇。趙靖宇/提供

本文共915字

經濟日報 記者張瀞文/台北報導

「有土斯有財」。理財專家、財經暢銷書作家、「投信一姐」趙靖宇不到30歲就買房,理財觀念受到父母的影響很大。她認為,不同年代有不同的理財方式,買房或租房也是依個人的需求而定,但如果想要買房,一定要開源節流,努力存錢。

趙靖宇「很聽媽媽的話」。趙媽媽的買房觀首重學區,因為總是有為了子女而三遷的孟母,因此,好的學區房市場行情不會差。以趙家來說,趙靖宇與弟弟兩人先後考上台北市中心的高中,全家也從木柵搬到台北市中心。

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趙媽媽說,女人要有工作,也要有屬於自己的房子。因此,趙靖宇畢業後工作沒多久,就開始有買房的念頭。她認真工作,努力存錢,並學習理財。為了早點買到房子,她開源與節流雙管齊下,省吃儉用,也由於住在家裡,薪水幾乎都存了下來。

為了要早日擁有屬於自己的房子,趙靖宇除了平日的儲蓄外,又跟了三個會,而且很早就把會錢標下來,湊足頭期款,在27歲就有屬於自己的第一間房子。這個房子是預售屋,又給了趙靖宇緩衝的時間,買了房子後,強迫自己儲蓄的動機更是明顯,她繼續省錢,希望早點還清房貸。

趙靖宇在買下自己的房子一年後結婚了,先生與她在理財方面的觀念也很契合,同樣很能省錢存錢,於是兩人同心協力,在七年後還完房貸。兩人建立家庭,有了孩子,隨著小孩漸漸長大,換屋的需求也出現了。

剛好在離趙靖宇住家不太遠的地方有金拍屋/銀拍屋,由於原來的房子增值,她把房子賣掉後,剛好可以不必房貸就買新的房子,換屋的結果是空間增加約一倍,非常符合她的需求。特別的是,趙靖宇買的第一間房子是標準學區房,也賣給想要學區房的一對年輕夫妻,再度證明好的學區房不愁沒買家。

趙靖宇賣掉舊房後雖然多出一筆錢,但她選擇完全付清新房子的錢,主要是因為零房貸就沒有財務或心理壓力,她不想借錢投資。對她來說,買房是用來住的,不是用來做財務操作的工具。

趙靖宇說,時代不同,理財的方式也不盡相同,但不論是理財或買房,都先要存下一筆錢,如果頭期款多存一些,之後負擔也會少一些。

趙靖宇認為,第一次購屋不要貪心,先求有再求好。要先看自己最重視的是什麼條件,例如交通方便、生活機能、自然環境、居住空間等,只要能滿足最重要的一個條件也就可以了,不能什麼都要。等到行有餘力,再來考慮能滿足多項需求的房子。

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