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商仲:興富發購買339億不動產 成最大買家

本文共623字

中央社 記者蔡芃敏台北26日電

上市櫃法人積極投入房地產,商仲業者指出,今年至11月中下旬,興富發集團購買不動產新台幣339億元,成為最大買方。

信義全球資產公司發布新聞稿指出,統計今年至11月21日,興富發購買不動產金額達339億元,穩坐土地與商用不動產交易冠軍。

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信義全球資產總經理柯宏安表示,房市投資動能明顯復甦,建商、壽險金融及自用買方持續成為不動產投資市場支柱。

觀察今年大型企業投資不動產,前5名最大買方分別為興富發、新光人壽、遠雄、華固與皇翔,投資產品包含土地、地上權、廠辦、純辦與商場等,投資區域鎖定六都;前5大買方合計購買不動產約811億元,占整體不動產金額近3成。

信義全球資產指出,興富發投資區域涵蓋新莊副都心、桃園捷運A7站、桃園高鐵特定區、台中七期重劃區、台南及高雄,其中,單筆交易金額最高的為85.27億元,興富發買下新莊副都心3280坪的商業土地。

新光人壽為今年最積極布局的壽險業者,總投資額達196億元,投資產品以純辦、廠辦、地上權為主,包含中華開發辦公大樓、新竹萊恩廣場、北士科地上權案等。

柯宏安指出,5大買方以建商為多,布局趨勢由北往南擴張,住宅市場熱絡,土地仍是主戰場。台北土地取得成本高,且不易有大面積土地下,大型建商轉往中南部,並鎖定有大基地的成熟商圈,或是新重劃區。

他表示,在資金充足、低利率、產業需求強勁與企業多元布局下,土地與商用不動產市場已連續4年破2000億元關卡,今年市場交易已達2949億元,有望破3000億元大關。

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