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亞灣獅甲商圈 機能特優

亞洲新灣區是高雄發展潛力區,尤其獅甲商圈賣場及豪宅林立,生活機能特優,吸引買盤進駐。圖為中華五路附近商圈。記者劉學聖/攝影
亞洲新灣區是高雄發展潛力區,尤其獅甲商圈賣場及豪宅林立,生活機能特優,吸引買盤進駐。圖為中華五路附近商圈。記者劉學聖/攝影

本文共1099字

經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

亞洲新灣區是高雄發展潛力區,尤其獅甲商圈百貨及豪宅林立,生活機能特優,在市府臨港區的「特貿三」公辦都更案招商完成後,後市展望看俏,區內房市自住投資皆適宜,吸引買盤進駐。

信義房屋亞洲新灣店經理楊馥蓮表示,獅甲商圈概略可以視為由中華五路、林森四路、成功路二路、新光路等四條幹道圍繞的街廓,區內環境宜居,高雄展覽館、圖書總館等都在其中,具濃厚的人文氣息。

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楊馥蓮指出,獅甲地區的豪宅建案房價至少4字頭起跳,甚至如「定潮」這種頂級豪宅價格更高。區域的中古屋房價也維持得不錯,例如「貝拉莫里」、「一品花園」這種大坪數的中古屋,房價每坪都在28萬元以上,甚至有接觸到3字頭的案例。

而屋齡20年以上的中古屋房價也不差。楊馥蓮指出,例如「中山首府」每坪有17萬~20萬元水準,高樓層、有海景的戶別成交也超過20萬元,另外如獅甲國宅在今年底成交單坪可望突破20萬大關,正勤國宅每坪也站穩15萬以上。

近期史上最大規模公辦都更「特貿三」最優申請人出爐,該案規定五年內開發完成,引起各方注目。「特貿三」位於高雄前鎮亞洲新灣區,基地分南、北兩個基地,優勢是面積大、金額高,分別由興富發、國揚建設與台壽保、國城建設及高興昌鋼鐵等三組取得,總投資約800億元,帶動區域繁榮,其中,「一品花園」等重點建案詢問度高。

楊馥蓮表示,「一品花園」坪數規劃住家74-122坪、三至五房產品,屋齡約八年,為地上29樓、地下三樓建築,總戶數108戶,除了地點位於「亞洲新灣區」優勢外,周邊賣場林立,有好市多及家樂福及台鋁生活商場,離三多遠百商圈及夢時代皆五分鐘車距。

另「一品花園」擁有戶外中庭花園及飯店式迎賓車道,住宅具有極佳的隱密性,外有24小時保全系統,內有飯店式物業管理,管理嚴謹,是亞洲新灣區的指標豪宅,有許多外籍人士居住於此。

「貝拉莫里」住家87-215坪,為三至五房產品,屋齡十年,地上27樓、地下三樓,總戶數132戶,地點極佳,大樓左邊相鄰美式賣場「好市多」,正對面為台鋁生活商場及家樂福,十樓以上可遠眺高雄港,全案使用中空樓板、Low-E隔熱玻璃等配備,樓板採用全台首創的可維修式雙層板,方便住戶管路維修。

「遠雄THE ONE」住家116、153、183坪,屋齡1.7年,地上68樓、地下七樓建築,總戶數約240戶,59至63層為豪宅住戶專屬的私人會館、高空泳池與空中跑道,17、59、60、62與63樓為公設層,休閒設施有表演廳、200公尺空中跑道、空中泳池、輕訓與重訓健身房等。

本案位於亞洲新灣區特貿核心區的蛋黃地段,與三多商圈及高雄展覽館、市立圖書館總館為鄰,近高雄軟體科技園區、中鋼集團總部大樓各大賣場百貨,生活機能方便。

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