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名人找個家/李仁祥 最重視區位

提要

昆山漢邦總座建議年輕人先買房,除強迫儲蓄,還可培養責任感;自住任何時點都可買進…

本文共915字

經濟日報 特派記者林宸誼/上海報導

昆山漢邦企業諮詢管理公司總經理李仁祥。李仁祥/提供
昆山漢邦企業諮詢管理公司總經理李仁祥。李仁祥/提供
「買房子最重要還是區位,但不管景氣好壞,年輕人一定要想辦法先買房」。昆山漢邦企業諮詢管理有限公司總經理李仁祥,以過來人的親身經歷,提醒台灣年輕人,買房除了可以強迫自己儲蓄,還可培養責任感,不亂花錢。

漢邦的事業版圖橫跨兩岸,主要服務對象是在大陸投資的台商,30年來服務過的台企超過3,000家,是老牌會計事務所與企管顧問公司。

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李仁祥是金門人,早期金門不像現在這麼發達,為了減輕家計只好努力念書,國中畢業時保送高雄工專機械科,當時學校還提供學雜費,也養成了他記帳習慣,「記帳才能夠更合理的分配資金,學會控制欲望。」

李仁祥大學畢業後,被一家證券承銷部門錄取,但當時遇到證所稅開徵造成股市大崩盤,他只好轉而參加銀行考試並獲錄取,為了照顧父母而申請工作南調,工作兩年後被一家建設公司挖角擔任財務經理。

李仁祥一路從財務經理做到財務長,正準備要要結婚的他,以員工價在三民區高雄應用科技大學附近,買了公司建案裡的一層樓,離太太工作地點騎車只要15分鐘。

後來因對公司轉投資看法不同,又促使他報考中山大學財務管理所碩士暫離職場,論文指導教授是台灣創投業的資深前輩,所投資的公司遍布台灣、大陸和菲律賓等,在教授鼓勵下,賣掉在高應大的房子,帶著老婆小孩到上海的子公司磨練。

回想這段經歷,李仁祥也覺得自己實在有夠大膽。他指出,當初買房只求能有一處安身之所就下手,憑的就是想要握有住的自主權。事實也證明,只要是用來「自住」,不是要炒房獲利,買房並沒有所謂的合適時點,但前提仍要事前做好財務規劃。

「貸款的好處就是逼你努力工作,訓練責任感。」李仁祥表示,儘管當時帶著全家到上海創業,落腳之處離地鐵站仍有段距離,但因為有了之前換屋經驗,也就擁有挑選好房子的精準眼光,「主要看中的是周遭有很多綠樹,這樣住起來舒服。」

李仁祥的小孩長大後,想回台灣念大學,於是他在客戶介紹下在林口買房,「林口規劃的很好,交通也很方便,從上海搭機回台落地桃園機場,很快就到林口;至於很多人說林口冬天很冷,其實經歷過上海北京的冬天後,就會認為林口一點都不冷。」

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