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聞「積」起舞!建商翻倍標下楠梓土地創新高 地主封盤惜售

本文共642字

聯合報 記者何醒邦/台北即時報導

高雄市地政局今(15)日舉行本年度第三季土地標售,共釋出20標24筆土地,總底價約15億元,共吸引95封標單競標,如此盛況已創下縣市合併以來的史上最高標封數。最終共18標土地順利脫標,脫標率達9成,整體溢價率為41.17%,市庫總進帳約21億元。

本次最引人注目的是,楠梓區援中段一小段839坪商用土地,底價約2.6億元,共吸引14位投資人競標,最終由華雄建設以負責人劉文城名義,大手筆加價2.7億,以每坪單價64.2萬、總價5.3億元拿下,溢價率高達104.5%,成為本季最高總價與溢價雙冠王。

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台灣房屋趨勢中心經理陳定中分析,受疫情影響,高雄第二季土地暫停標售,睽違半年再度釋出多筆精華地,讓競標熱度更為激烈;台積電(2330)擬前進高雄設廠,投資人跟著聞「積」起舞,包括楠梓地區周邊的土地,都再度漲聲響起,部分地主暫時有封盤惜售的現象,投資人唯恐一地難求,遂把握本次標售機會,積極追價搶地卡位。

此外,台灣房屋集團彙整高雄市土地標售紀錄,本季亦有多筆超越同區段的歷史最高單價,除了楠梓援中段,其它包括鳳山保成段、小港孔鳳段等,均已改寫區段紀錄。

台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智分析,改寫高價紀錄的楠梓援中段土地,原本就是北高雄熱門新興重劃區,近高雄大學、熱鬧商圈,商用使用強度高,有利規劃優質住宅或商業產品,目前周邊新大樓的房價,每坪最高已站穩2字頭,各大建商爭相在此插旗推案。未來台積電設廠若拍板定案,楠梓身為首要受惠地區,整體房市發展不容小覷。

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