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基本面優異 國安基金操盤手阮清華:仍持續看好台股 10:53

哪裡超市最密集?新北有六區上榜

2021-09-15 12:17經濟日報 記者趙翊君/即時報導
房市

住宅區周邊有超市、學校或捷運,皆會對環境帶來正面「迎毗」效果。永慶房產集團最新統計,全台六都超市密度前十大行政區,新北市就搶佔六席次,由新北永和奪魁、新北蘆洲居次、新北三重第三,而前十名中交易最熱絡的為新北中和。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,對住宅市場而言,超市的遠近是決定生活機能的重要因素之一,台灣長期受少子化影響,多以小家庭為主,在消費習慣上,超市的交通易達性、彈性採購量,都比量販店更貼近需求,也較傳統市集在環境衛生上更加舒適,超市密度自然成為購屋者的考量。

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觀察六都超市密度前十高的行政區,由新北市永和區居冠,在僅5.7平方公里的行政區中,便有全聯、美聯社和家樂福等30家超市,換句話說,也就是一平方公里就有至少5家以上超市,近年該區房價為每坪45.2萬元,也是新北市中最高者。

陳金萍分析,新北市永和區與台北市僅隔新店溪相望,透過中正橋、福和橋與永福橋相連,離台北市中正區或大安區都不遠,但房價卻只有兩區的一半,且生活機能一應俱全,對在台北就業的自住需求者十分具吸引力。她說,目前中永和地區有捷運中和新蘆線、環狀線通過,2025年萬大線第一期預計將開通,該區與大台北各處往來都將更便捷緊密,優質的區位與生活機能讓永和區的購屋需求穩定,也相對支撐房價。

新北市蘆洲區、三重區則位居超市密度二、三名,蘆洲近年房價每坪約34.3萬元,三重近年房價每坪約38.5萬元。

陳金萍說明,蘆洲、三重位處台北市西側,聯外道路多,連接北市就有中興橋、忠孝橋、台北橋和重陽橋,空間上也相較人口密度高的中永和更加舒適,生活機能不錯,房價甚至更親民,是以台北為生活重心者的入手好選擇。除了現有的中和蘆洲線、機捷,未來北環線也將通過此區,同時還有二重、仁義重劃區逐步開發,而年底將動工的新北市政府第二行政中心可望能為先嗇宮捷運站周邊帶來利多,將為該區房市帶來激勵作用。

從新北市六行政區上榜的結果,也可呼應到愈來愈多人偏好「台北工作、新北生活」的現象,建議北部有意購屋的民眾,若考量生活機能與交通區位,不妨積極詢價看屋,有機會在新北市找到更平實的房價與滿意物件。

永慶房產集團統計全台六都行政區之超市密度,新北市永和區位居榜首。(永慶房產集團/...
永慶房產集團統計全台六都行政區之超市密度,新北市永和區位居榜首。(永慶房產集團/提供)
六都超市密度前十高行政區。(永慶房產集團/提供)
六都超市密度前十高行政區。(永慶房產集團/提供)

房市
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