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恒大坦承一年內到期債務破兆 部分項目因未付款停工

本文共927字

聯合報 記者林汪靜/即時報導

大陸房企巨頭中國恒大31日公布業績,財報顯示,截至6月底,公司借款為人民幣5718億元,其中一年之內要償還的債務為人民幣2400億元(約新台幣1.04兆元),占借款總額的42%,恒大坦承,一些與房地產開發相關的應付款項逾期未付,導致公司部分項目停工。

澎湃新聞報導,財報顯示,截至6月30日,中國恒大合約銷售金額人民幣3567億元,年增2.3%;合約銷售面積4301萬平方公尺,年增11.3%;營業額人民幣2226.9億元(約新台幣9709.2億元),年降16.5%;毛利率12.9%;淨利潤人民幣105億元(約新台幣457.8億元);累計銷售回款人民幣3211.9億元,年增2.9%。

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中國恒大在財報中承認,一些與房地產開發相關的應付款項逾期未付,導致公司部分項目停工,公司正與供應商及建築承包商洽談,透過延期支付或以物業抵扣欠款,爭取項目復工。中國恒大將盡最大努力持續營運,爭取按時交房。

此外,該公司將採取以下措施,以減輕目前所面臨的資金流動性問題,主要包括調整項目開發時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續貸和展期、出售股權和資產(包括但不限於投資物業、飯店及其他物業)及引入投資者增加公司及其附屬公司的股本,將研究以上各項措施,採取最有利的方案。

中國恒大還指出,管理階層已考慮有關經營現金流、資本開支及融資需求的假設,以及未來12個月的預計現金流,若上述措施獲得有效落實,公司將擁有足夠營運資金以履行未來12個月內到期的財務。

為了回籠資金,中國恒大也在持續出售旗下的各項資產。公告顯示,中國恒大按每股3.2港元繼續出售恒騰網絡11%股份給兩個買方,總代價約為32.5億港元,扣除集團向恒騰網絡集團提供的股東貸款後,可自有關銷售回收現金淨額約11.8億港元。在出售上述項目之後,中國恒大回籠資金約人民幣142.88億元。另外,該公司還透過向供貨商及承包商抵扣房產物業等方式,抵消款項總金額約人民幣251.7億元。

中國恒大表示,公司仍將繼續積極接觸潛在投資者,商討出售中國恒大新能源汽車集團有限公司及恒大物業集團有限公司的部分股份。

中國恒大坦承,一些與房地產開發相關的應付款項逾期未付,導致公司部分項目停工。(圖...
中國恒大坦承,一些與房地產開發相關的應付款項逾期未付,導致公司部分項目停工。(圖/取自每日經濟新聞)



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