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異軍突起!基隆這區房價5年漲3成排第一

2021-08-30 12:22經濟日報 記者游智文/即時報導
房市

基隆中山區別墅社區  圖/東森房屋提供
基隆中山區別墅社區 圖/東森房屋提供

東森房屋統計基隆市各行政區房價指出,中山區異軍突起,住宅均價從一坪12.1萬,漲至15.8萬元,5年大漲31%排名第一。

東森房屋基隆中山店加盟店店長魏銘志表示,中山區一直不是基隆房市買賣熱區,但近年受惠市港再生標竿計畫帶動,加上交通便利,有中和路、德安路交流道往台北、西定高架直達基隆火車站,加上大型建案的帶動,近兩年房價的漲幅相當明顯。

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資料來源/東森房屋
資料來源/東森房屋

魏銘志表示,中山區是比較舊的地區,前幾年都很少有新的大型建案,主要都是20幾年前建的,低樓層公寓一坪大約12-13萬元,五樓大約8萬元左右就可以入手,因為門檻低,坪數又實在,主要都是當地首購族在購買。

傳統電梯大樓的產品相對稀少,主要都以樓中樓為主,帶車位一坪大約14至15萬左右,也很受年輕人喜愛,

魏銘志說,基隆中山區社區規畫多元,大多包含多種類型的房型,像是主要別墅社區美之國,裡面有庭院式的別墅,車庫的別墅,獨棟雙拼四拼八拼等,一般庭院式別墅大約850萬就有機會入手,大坪數別墅則可到1,500萬以上,主要客群為基隆在地人換屋購買。

魏銘志分析,目前中山區有造鎮大案「新橫濱」,總戶數逾千戶,目前有喊出早鳥價29萬,之後可能會站上3字頭,由於今年9月市府規劃的快捷公車即將通車,未來可以從中山直達台北市中心,預料中古屋市場還會有成長空間。

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