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明年不會比今年好 分析師建議這些股票先避開 12:45

名人找個家/廖俊杰 大膽拚首購

2021-07-24 04:05經濟日報 記者鐘惠玲/台北報導
北捷

敦泰財務長廖俊杰。記者鐘惠玲/攝影
敦泰財務長廖俊杰。記者鐘惠玲/攝影
IC設計大廠敦泰財務長廖俊杰買房頗有心得,總是挑到好時機出手。他表示,買房要注意兩大重點,一是量力而為,第二點就是多看、多比較。

廖俊杰18歲就從南部到台北念書,原打算在大台北定居,從當兵時就開始看房子,當時剛好遇到SARS期間,那時他鎖定雙北捷運站附近的物件,但自備款有限,負擔不起台北市的房子,所以就退而把目光放在板橋地區。

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廖俊杰趁著休假到處看房,當時25歲的他認為應該趁著房市低點買進,最後咬牙湊了幾十萬元的頭期款,買下板橋一間42坪的新房,當時每坪單價只有14萬元,車位也只要80萬元。廖俊杰至今仍持有這個人生第一間房,從現在看來,他這次的買房,為他贏得不少未實現的漲價利益。

退伍之後,廖俊杰進入聯發科工作,工作地點從台北轉到新竹,這是他始料未及。當時的他,一開始也無法負擔在新竹另外置產,所以只好先在當地租房。

等到五年過去,廖俊杰已經還清第一間房子的貸款,不久遇到金融海嘯期間,他眼見又是購屋好時機,就著手在公司附近尋覓標的,因此找到目前居住的人生第二間房子,離那時的公司地點僅二、三公里遠。

廖俊杰指出,第二間房附有雙車位,當時購屋每坪單價約20萬元,每個車位約百萬元。後來,廖俊杰2015年又在新北市購置房產供雙親居住,考量的點是離醫院近,爸媽就醫比較方便。

總結這些經驗,廖俊杰說,挑房的地點區位很重要,在他看第一間房時,大台北只有兩條捷運,他當時規劃退伍後想搭捷運上班,所以鎖定捷運站附近的物件,但木柵線沿途的房子實在買不起,就沿著板南線找房子,尋尋覓覓終於找到勉強負擔得起的物件。

因此,廖俊杰強調,買房一定要量力而為,同時要等待時機,在房價相對便宜時出手。

廖俊杰鼓勵年輕人,平常就先好好賺錢,等待遇到適合的時機就進場買房,不用太過於心急。同時,對於看房,他也建議多看多比較,例如他在買第一間房子前,就足足看了70多間物件,逐漸比較出CP值高的標的。

廖俊杰提到,房子看久了就會看出眉角,知道各種房子的優缺點。不過他認為,不一定要太相信看到房子的第一眼感覺,說不定其他房子第二眼也不錯,總之要理性思考,多方面比較才是。

北捷
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