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台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

2021-07-22 14:34經濟日報 記者游智文/即時報導
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實價揭露,台中頂級豪辦聯聚中雍大廈再傳破億交易,30樓戶、約224坪,以約1.58億成交,每坪成交價約66萬元。聯聚中雍目前最高成交單價為39樓,扣除車位每坪約70萬元。

聯聚中雍大廈為國內知名豪辦,位於台中七期重劃區新光三越、大遠百中間,規畫地下7層,地上39樓,總樓高192公尺,為新北以南,高雄以北最高建築,也是台北市以外身價最高的商辦產品。

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專家分析,中部企業主願意砸重金入手七期頂級商辦,主要是整體投資環境對台中房市有利,企業積極入駐中部工業區,工廠設在工業區,企業總部則選擇多交通便利的市區作為企業門面。七期重劃區因位處市政、金融、藝文核心,成為冠軍企業的旗艦總部首選。

第二,中部房市有一獨特現象,特別重視建設公司品牌,聯聚建設在全台豪宅客、企業主間口碑佳,聯聚中雍更將商辦產品推升至豪辦規格,為企業主打造專屬會所,同時提升企業形象,因此獲得市場認同。

例如聯聚中雍大廈與企業主達成協議,每層450坪,員工人數以72人為上限,打造最舒適辦公環境,而認同此協議的入駐企業,不僅需要具備相應的經濟實力,對企業文化與員工福利的重視可想而知。

聯聚中雍一樓規劃近500坪的行人休憩廣場,並設置奉茶水柱體貼用路人,廣場上一座高達6.8米高的藝術雕塑「行」,也是對台商精神的尊崇與致敬,打動重視傳承精神的台灣企業主。

近來兩棟地標建築——聯聚中雍、聯聚瑞和外牆打上「台中加油」「台中平安」打氣燈光,更成為民眾拍照打卡熱點。

業者表示,頂級豪辦產品因具有獨特性,不只抗通膨具升值潛力,對中部龍頭企業來說,也滿足其實用性需求,長期來看,對企業主來說是划算投資。

聯聚中雍  本報資料照
聯聚中雍 本報資料照

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