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北捷萬大線房市 中和站最熱

2021-07-18 00:28經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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預計2025年完工的雙北捷運萬大線各站點,因價格相對親民,中和站、莒光站、永和永...
預計2025年完工的雙北捷運萬大線各站點,因價格相對親民,中和站、莒光站、永和永平國小站分別拿下交易量前三名。 台北市捷運局/提供
預計2025年通車的台北捷運萬大線,目前正如火如荼興建中,據實價登錄網資料顯示,近一年萬大線沿線站點中,以雙捷運交匯的中和站,榮登萬大線沿線買氣王,其次是莒光站,兩站在房價僅3、4字頭相對平易近人下,受買盤青睞。

據近一年實價登錄網資料顯示,捷運萬大線第一期九個站體中,以中和站交易量318件、榮登萬大線沿線買氣王,其次是莒光站的303件和永和永平國小站的289件。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,中和站周邊住宅每坪成交均價約40.6萬元,由於該站是環狀線與萬大線雙捷運交會站,加上周邊有南山威力購物廣場、好市多、迪卡儂及燦坤等大型賣場,且距離北市幾乎僅有一橋之隔。在雙捷運、生活機能及地段優勢下,該區域房地產市場擁有較大的支撐力道,因而深獲購屋民眾的青睞。

捷運莒光站周邊住宅目前每坪成交均價落在34.3萬元。陳金萍指出,該站是較早期開發區域,屋齡相對較高,主要以屋齡30~40年左右的公寓為主要交易類型,因此價格相對親民。

莒光站周邊小吃店家林立、生活機能完善,國小、國中學區一應俱全,距離中和高中也不遠,周邊有傳統市場、超市與中和環球購物中心等商場。而前往新板特區也只需五分鐘車程,雖然當地目前大眾運輸系統僅能依賴公車,未來捷運萬大線通車後,交通便利性將大幅提升,加上親民的3字頭房價,吸引不少首購族進場。

永和的永和永平國小站,目前周邊住宅每坪成交均價在43.5萬元左右;陳金萍表示,永和永平國小站在永平國小、保生路口,鄰近永和綠寶石綠地河濱公園及永和仁愛公園,能夠提供舒適的休憩空間,且緊鄰永平國小、永平完全中學完整學區,能從國小一路讀到高中,免去家長12年接送的辛苦。

此外,永和永平國小站周邊商家、銀行林立,附近還有比漾百貨、樂華夜市,強大的生活機能,未來萬大線通車後,更替當地增添交通便捷性,因而成為在地客和換屋族的不二選擇。

萬大線第一期從中正紀念堂站一路穿過萬華區,連接到中永和,九座車站中,有四站在台北市。其中,可以特別注意到位於中正、萬華交界的廈安站及萬華區的加蚋站,是大台北捷運系統首次抵達南萬華生活圈。

陳金萍指出,等到萬大線實際通車後,將替南萬華的交通機能帶來曙光,且兩站都屬於早期發展區塊,生活機能相當完備,學校、公園綠地都不缺,目前4字頭的親民房價就能購入台北市門牌,也是民眾可以留意的區域之一。

興建中的萬大樹林線在第一期完工通車後,滿足台北市中正區、萬華區、新北市永和區、中和區沿線民眾通勤需求,大幅縮減中永和地區至台北市通勤時間,將讓新北市中和、永和地區捷運路網更加完整。

捷運萬大線全線橫跨台北市及新北市轄區、採二期開發,目前第一期工程進度超前,施工進度過半,路線自中正紀念堂站起至新北市土城區金城機廠止,全長約9.5公里,共設置九座地下車站。第二期工程也將陸續發包,整體工程預計2025年完工啟用。

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