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專家帶路/新店中央路商圈 產品類型多、機能漸成熟

2021-07-17 02:58經濟日報 記者嚴雅芳/台北報導
美河市

信義房屋新店中央店經理郭冠廷。記者潘俊宏/攝影
信義房屋新店中央店經理郭冠廷。記者潘俊宏/攝影
新北新店中央路周邊,隨著京站百貨與IKEA進駐美河市捷運共構商場,生活機能愈來愈便利,也吸引不少購屋族的目光。

信義房屋新店中央店經理郭冠廷表示,新店中央路一帶房地產行情今年以來房價表現呈現微幅上漲,以預售屋來看,目前每坪行情落在55萬到65萬,依建商品牌不同,價格會有落差。這一區的中古屋市場則以美河市為主,每坪從50萬起跳,到60幾萬都有,主要是面向和大小坪數影響。面河景價位較高,以同棟來說,每坪落差約3萬到5萬。

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郭冠廷表示,央北重劃區是純住宅用地,建蔽率低於五成,因容積率低密度開發,所以棟距大,且綠腹地大,有的建案是蓋在四周,有的是中庭花園。由於政府有時程獎勵,央北五年內大概會開發到90%,未來發展很大,是此區最大亮點。

郭冠廷也提醒有意購買這一區房地產的民眾,因為央北重劃區的預售屋每個建案交屋期限不同,需注意交屋的時間點。中央新村是政府產品規格,有透天、華廈、大樓物件,選擇不太一樣,以華廈類型居多,但因為基地關係,平面車位的物件相對比較稀有,是買方需要留意的地方。

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美河市
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