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新冠疫情改變思維 高雄透天又熱起來了!

2021-07-13 10:46經濟日報 記者游智文/即時報導
房市

新冠疫情持續蔓延,為防疫需求,不少人選擇透天產品。觀察高雄市疫情前後購屋比例,住宅大樓微幅減少0.8個百分點,反觀透天產品占比增加2.2個百分比、交易量更在短期內增長逾1成,尤以具低密度及開闊環境的市郊透天別墅最受矚目,躍升房市疫外焦點。

根據高雄市地政局分析資料顯示,2019年住宅大樓購屋比例占全市48.7%,透天產品占比27.9%;自2020年疫情後,住宅大樓占比下滑至47.9%、透天則上升至30.1%,形成交叉對比。

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從交易量來看,住宅大樓前後增加63件、微幅成長0.4%,透天則多了807件、增幅達10.2%;顯見疫情之下,相較大樓案社區群聚染疫風險高,部分購屋者更偏好低密度、出入單純的透天產品。

看好透天防疫需求,近期高雄推出不少透天別墅造鎮案,如國城建設推出的高雄小城系列,全社區基地總面積逾14公頃,訴求保留超過400棵原生樟樹,規劃3,000坪生態景觀,35%超低建蔽率,採三進式24小時門禁管理,超前部署打造防疫宜居環境。

業者表示,由於市中心取地不易,近年高雄透天造鎮案聚焦市郊,除了路竹區的高雄小城外,隆大營建(5519)分別於仁武、鳳山推出「隆大鳳凰」、「鳳凰天畝」兩案,聯記開發於楠梓推出「高鐵大鎮」一案,上揚建設則鎖定高鳳一路開發「上揚城」別墅案。

業者分析,南部重視有土斯有財觀念,加上產品特殊性,透天案仍保有穩定購屋客群,如今疫情重新定義購屋思維,帶動透天交易攀升,目前新案皆有不錯銷售表現。

高雄小城  圖/業者提供
高雄小城 圖/業者提供

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