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捷運景美 保值性強

2021-06-12 01:30經濟日報 記者曾仁凱/台北報導
軍公教

景美捷運站商圈交通便捷、生活機能完善,圖為羅斯福路六段街景。記者鄭超文/攝影
景美捷運站商圈交通便捷、生活機能完善,圖為羅斯福路六段街景。記者鄭超文/攝影

「景美捷運站生活圈」屬台北市門牌,不過,因有交通便捷,生活機能完整,附近有山有水,整體房價在台北市算是相對親民,吸引不少軍公教及高階白領入住。

景美捷運站生活圈雖然位處台北市蛋白區,但離市中心不遠,交通便利,相較與台北市蛋黃區房價相對親民許多,成為最大優勢。沿著羅斯福路,往南與新店區僅一橋之隔,和大坪林商圈相接;往北則通往公館、師大商圈。區內除了捷運站,公車班次密集,可通往公館、政治大學、台北市政府等區域,開車走水源快速道路聯外也非常方便。

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信義房屋景美捷運站店專案經理蘇洛宇介紹,景美捷運站生活圈主要範圍在羅斯福路五段、六段兩側,西北側靠近河堤,是純住宅區,包括溪口街、育英街、景福街等;東南側則靠近仙跡岩步道,區內商家林立,有景美早市和夜市,及全聯、家樂福超市、屈臣氏、愛買量販店及瀚星百貨等,生活機能完整。

景美捷運站生活圈附近學校眾多,其中私立靜心中小學是目前火熱的明星學校,公立志清國小也是熱門學區,另外區內還有景美國小、景美國中、景興國中、滬江高中、世新大學等。

在休閒娛樂方面,景美捷運站生活圈有山有水,東邊有仙跡岩,西邊則有景美溪的河堤,許多民眾傍晚會到河堤邊騎腳踏車、慢跑、打籃球,另外區內的景華公園廣達5,000坪,兼具實用性與休閒性,都是當地居民運動的好所在。娛樂設施方面,附近有佳佳戲院、好樂迪,晚上有景美夜市可以逛街,能滿足各種需求。

台北市文山區房價比起台北市其他區域相對親民,吸引不少軍公教居住,近年也有不少教授、醫師、檢察官等高階白領遷入,區內房價穩定、保值性強。

在著名社區大樓方面,其中「岳泰峰範」屋齡六年,樓高33層,是北市南區稀有的SRC高樓建築,結構體配置泰勒制震阻尼器。房型規畫以三至四房為主,住戶素質佳,24小時保全管理,步行十分鐘內可達全聯、愛買量販店等。岳泰峰範距離捷運站只要一分鐘,但並未直接在羅斯福路上,具有鬧中取靜優點,目前市場行情每坪單價大約75萬到83萬元,含車位總價落在3,500萬至4,500萬元。

「台北紐約社區」屋齡14年,是地上15層樓,緊鄰羅斯福路,鄰近景美夜市,距離景美捷運站步行十分鐘內,曾獲優良公寓大廈評選第一名、守望相助公寓大廈組織評鑑特優。台北紐約社區以二至四房為主,坪數範圍介於28坪至74坪。目前每坪單價約60萬至73萬元,含車位總價約2,500萬至3,500萬元。

「東煒常玉」屋齡僅三年,樓高13層,房型為二至四房,頂樓規劃空中花園、烤肉區及曬被區,社區正面公園。東煒常玉總戶數僅46戶,住戶單純且素質相當高,成交單價約77萬至88萬元,含車位總價落在2,600萬至4,300萬元。

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