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萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭

2021-05-12 10:54經濟日報 記者游智文/即時報導
捷運宅
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  • 實價登錄

捷運萬大線。圖/台北市捷連局提供
捷運萬大線。圖/台北市捷連局提供

捷運萬大線第一期施工進度已達53%,預計於2025年完工,第二期工程也將陸續發包。房仲統計近一年萬大線各站點住宅交易情況,中和站以交易量318件拿下冠軍寶座,其次莒光站、永和永平國小站。

另外,萬大線第一期從中正紀念堂站一路穿過萬華區,連接到中永和,9座車站中,有4站位於台北市。其中廈安站、加蚋站,分屬中正區、萬華區門牌,目前房價都還在四字頭,是北市便宜好入手的捷運宅。

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捷運萬大線分二期施工,第一期工程路線自中正紀念堂站起至新北市土城區金城機廠止,全長約9.5公里,共設置九座地下車站。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運宅保值抗跌,但現已通車捷運宅價格不低,不少民眾會選擇在捷運興建階段進場卡位,待通車營運後享受收成增值的果實,目前興建中的萬大樹林線即受到不少民眾關注。

永慶房屋根據實價登錄資料,統計近一年萬大線各站點800公尺內住宅交易價量,中和區中和站交易318件拿下第一。陳金萍表示,中和站為環狀線、萬大線交會站,周邊有南山威力購物廣場、好市多、迪卡儂及燦坤等大型賣場,且距離北市幾乎僅有一橋之隔。

在雙捷運、生活機能及地段優勢下,加上周邊住宅單價約40萬,獲得購屋民眾的青睞。

排名第二的莒光站,也在中和,住宅均價落在34.3萬元。

陳金萍指出,莒光站為較早期開發區域,屋齡相對較高,主要以屋齡30-40年左右的公寓為主要交易類型,因此價格相對親民。

莒光站周邊小吃店家林立、生活機能完善,國小、國中學區一應俱全,距離新板特區只需5分鐘的車程,雖然當地目前大眾運輸系統僅能依賴公車,但未來在捷運萬大線通車後,交通便利性將大幅提升,加上親民的3字頭房價,吸引不少首購族進場。

排名第三的永和永平國小站,住宅均價落在43.5萬元。陳金萍表禦,永和永平國小站緊鄰永平國小、永平完全中學完整學區,能從國小一路讀到高中,免去家長12年接送的辛苦。此外,永和站周邊商家、銀行林立,附近還有比漾百貨、樂華夜市,強大的生活機能,未來萬大線通車後,更替當地增添交通便捷性,因而成為在地客和換屋族的不二選擇。

萬大線第一期,9座車站中,有4站位於台北市,其中位於中正、萬華區交界的廈安站及萬華區的加蚋站,屬南萬華生活圈。

陳金萍指出,過去板南線只有行經北萬華的西門站、龍山寺站,南萬華的交通建設相對落後,萬大線通車後,必然將替南萬華的交通機能帶來曙光。且兩站都屬於早期發展區塊,生活機能相當完備,目前房俱僅4字頭,也相當具有吸引力。

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