親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

五倍券登記大當機 經濟部:半小時登入人次超過40萬 10:14

台積電上週內部公告開除7名員工 公司這樣說 10:07

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

2021-05-10 10:45經濟日報 記者游智文/即時報導
房市

桃園捷運綠線已全線發包施工,預計2026年完工通車。台灣房屋統計桃捷綠線近一年房價漲幅,前三名均在八德區,大湳站年漲18%最多,八德站,建國站分居二、三名。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園八德區房價基期低,交通方便,原本就是脫北族移居熱點,隨捷運興建,也吸引北漂族、桃園在地民眾購屋,三大買盤加持下,近一年來房價大幅補漲。

推薦

根據台灣房屋統計,桃捷綠線沿線近一年有漲有跌,其中以大湳站年漲17.7%最多,其次依序為八德站上漲14.4%,建國站漲14.3%,大興西路站漲10.1%,展演中心漲9.3%。從綠線路網行經行政區分析,各行政區當中,以八德區表現較為強勢。

江怡慧指出,捷運議題發酵,最直接受惠的就是桃園區、八德區與蘆竹區;桃園區因一直是房市熱點,房價也處於相對高水位,漲幅較不明顯,八德區則因2字頭房價相對誘人,吸引各方買盤,因此近一年來房價大幅補漲。

江怡慧分析,漲幅最多的G04大湳站,位於八德最熱鬧的大湳商圈,商圈周遭有大湳森林公園、大湳市場、國民運動中心等設施,未來與北捷三鶯線延伸段交會,市府也預計在站體周邊開發總產值達35億元的捷運聯開大樓,多重利多加持,爆發力十足。

同樣漲幅接近一成五的八德站、建國站,都位處八德擴大重劃區內。

台灣房屋興豐直營店店長崔文翔表示,八德擴大重劃區有十餘座公園,綠覆率高,交通機能完善,實價資料,目前新大樓平均單價21.2萬元,5年以上大樓均價19.3萬元,房價也相當親民。

由於重劃區另有綠線的中壢延伸線、大溪延伸線等遠景可期,後續也有青少年活動中心、非營利幼兒園、公托中心等建設,因而受到許多自住客、脫北客青睞,為房價注入上漲動能。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

延伸閱讀

人口紅利加持 新莊、三重土地交易年增近二成
地緣優勢、建設增添多元機能 桃園吸引雙北民眾置產
桃地政局分析 大樓交易均價下跌
捷運宅強漲 最強十站出列
工作機會多、買房輕鬆 四大年輕城市出爐
房市
A- A+

相關新聞

美鳳凰城房產 投資亮點2021-09-18
好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋每坪價差近10萬2021-09-20
國5車潮晚間漸紓解 國1國3北部路段反塞更久2021-09-20
中秋連假收假國道10小時免收費 估9路段易塞2021-09-20
連假第3天國道北返易塞 估國5行車時間平日7倍2021-09-20
閉館清消 SOGO天母店、大葉高島屋20日暫停營業1天2021-09-19
校園接種BNT中秋後開打 可替未成年子女網投疫苗險2021-09-19
會展活動有條件開放 貿協:10月中有望辦實體展2021-09-19
金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689%2021-09-18
捷運景平 交通便捷2021-09-18
專家帶路/景平捷運高樓層物件 擁景觀優勢2021-09-18
名人找個家/李仁祥 最重視區位2021-09-18
搶搭中秋順遊列車 台中新案賞屋好康出籠2021-09-17
建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億2021-09-17
獲軍公教及科技新貴青睞「聚富滿滿」開案20天內完銷2021-09-16
台中928檔期推案量達700億 房市翻轉北屯、海線衝高價2021-09-16
首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成2021-09-16
都更宅開標 成交一戶2021-09-16
港都房地產 全面大漲價2021-09-16
台積效應 楠梓土地標出雙高2021-09-16
台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍2021-09-15
壽險、金融業瞄準商用不動產 前八月投資額256億元2021-09-15
高雄科技產業再添利多 橋頭園區徵收過關年產值逾千億2021-09-15
聞「積」起舞!建商翻倍標下楠梓土地創新高 地主封盤惜售2021-09-15
搶振興五倍券商機 餐飲業競推加倍方案2021-09-15
哪裡超市最密集?新北有六區上榜2021-09-15
無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%2021-09-14
台電北儲中心舊址都更案 冠德建設獲最優申請人2021-09-13
星宇航空形象門市 9/14開幕推出會員限定商品2021-09-13
大千23.5億元竹南鎮蓋醫院 啟動都市計畫變更2021-09-13
颱風璨樹襲台 5公路預警性封閉台鐵東部幹線停駛2021-09-12
美國南加州房產 投資優選2021-09-11
璨樹颱風襲台 新光三越、SOGO百貨12日暫停營業2021-09-11
台鐵東部幹線、南迴線 12日中午前列車停駛2021-09-11
捷運中山國小 買氣熱2021-09-11
專家帶路/中山國小周邊 熱門置產區 500萬可入手2021-09-11
名人找個家/黃昭棠 三招入市2021-09-11
五倍券拚加碼 漢來美食41家店消費滿千送千2021-09-10
高溫炎熱午後中南部局部雷雨 留意颱風璨樹動態2021-09-10
避免賤賣資產爭議 不動產估價師公會建立協審機制2021-09-09

熱門文章

台積設廠效應 高雄房價大漲2021-09-22
需求增 新成屋價升量穩2021-09-22

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!