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台中西屯豪宅 買氣強強滾

2021-05-09 00:24經濟日報 記者宋健生/台中報導
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「大陸寶格」去年揭露九筆交易,其中18樓實品屋以1.82億元售出、拆算每坪成交價...
「大陸寶格」去年揭露九筆交易,其中18樓實品屋以1.82億元售出、拆算每坪成交價達92萬元,一舉拿下年度單價冠軍。記者宋健生/攝影

值得注意的是,區域內買氣旺的個案中,「大陸寶格」以單坪92萬元脫穎而出,剛落成的「大陸麗格」去年一口氣成交32戶穩坐銷售冠軍。另外,「寶璽天睿」、「國泰層峰」等新成屋案,也都出現十戶以上驚人銷量。

內政部不動產資訊平台統計資料顯示,台中市西屯區去年全年65坪以上產品交易共165件,相較2019年140件成長17.8%;不過,以交易相對密集的第4季相比,去年為58件、2019年僅39件,短短一年增幅達48.7%。

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住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,受到新冠疫情、美中貿易戰夾擊,歸國台商根留意願強烈,台中隨著產業園區陸續到位,儼然成為企業主布局重點,帶動熱錢流入房地產市場。

此外,去年聯聚、寶輝、中悅、興富發等一線建商紛紛高價買進七期土地,助攻區域增值性有撐,加上正值低利環境,促使富人積極調整資產配置,推升指標豪宅買氣。

進一步彙整實價登錄資料,個別交易以「大陸寶格」最為亮眼,去年全社區共揭露九筆交易,其中,18樓實品屋以總價1.82億元售出、拆算每坪成交價高達92萬元,不僅超車頂樓樓中樓戶單坪84.6萬元,更一舉拿下年度單價冠軍。

整體銷售方面,「大陸麗格」光是去年就多達32筆交易紀錄,穩坐台中豪宅銷售王,買家包括東森集團總裁王令麟、50嵐女董馬雅芬等大咖,甚至不手軟豪擲上億購買兩戶以上。

今年截至目前有二戶成交,其中29樓戶以總價6,988萬元成交、扣除車位單坪達69.2萬元,是全社區交易單價第四高。

「大陸麗格」去年底落成,由義大利國寶大師Antonio Citterio執手設計,外觀結合蜂巢狀的琥珀色玻璃帷幕及首創飛翼式陽台,改寫台中建築國際觀。軟體方面引進大管家模式,編制櫃台管家、專屬私廚、房務管家、安全管家等,透過專業分工提供高規格服務,吸引不少豪客快手收藏,全案銷售約七成。

擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」,延請加拿大渥太華機場、溫哥華市政廳等知名建築地標之父Michael Green操刀。這個案子以現代簡約的外觀輪廓,改寫台中當代建築美學,加上具市中心罕見棟距最大、綠地最多、容積率最低等三大優勢,去年共繳出15筆銷售佳績,且有三筆攻上7字頭大關,令業界刮目相看。

同樣擠進十大豪宅排行榜的「國泰層峰」,去年落成即達14筆交易,成交表現亮眼。此案為華人建築巨擘李祖原在七期新市政中心唯一作品,並由三井工程全程監造,規劃上以特殊圓氣建築,搭配錯層陽台與垂直綠化,頗獲傳產企業主青睞,目前全案即將滿席。

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