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總太將秋紅谷、米其林搬進社區 「心之所向」銷售火熱

2021-05-06 21:27經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
人口紅利
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看準北屯廍子重劃區發展潛力,總太地產(3056)深耕8年累積6,000戶銷售實績,今年延續心生活美學聚落開發主軸,150億元新案「心之所向」接力登場,不僅挑戰歷年最大量體,規劃上更將萬坪景觀搬進社區,短短一個月迅速銷售近700戶。

此外,「總太2020」進入交屋尾聲,社區Lounge Bar與榮獲米其林推薦的「紅點文旅」合作,提供住戶高品質餐飲服務,軟硬實力升級再造系列建案獨特價值。

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受惠台74線奠定台中市半小時生活圈,沿線的廍子重劃區成移居熱區。根據台中市民政局統計,截至今年3月廍子里以1萬8,060人坐穩北屯最大里,10年人口快速成長近八倍;人口紅利帶動建設發展,不僅去年開設廍子國小、廍子非營利幼兒園等新校,後續還有屯區國土計畫、市立醫院BOT案等,機能利多不斷。

總太近年推案主力集中廍子重劃區,繼「心生活美學聚落」系列第一、二期「總太2020」、「總太聚作」接連締造近千戶快速完銷紀錄,最新的「心之所向」於3月底正式進場。

此案基地位於環太東路、開發面積超過1.1萬坪,住宅產品規劃24至38坪、2至3房,每坪售價22萬至25萬元,全案含店面共1,862戶,為旗下建案最大量體。

值得一提的是,「心生活美學聚落」系列建案善用大基地低建蔽優勢,規劃上保留7,800坪大範圍綠地,結合周邊5,000坪麗園公園,打造都市罕見的宜居休閒環境。

別於以往,「心之所向」導入下潛式社區公園,以秋紅谷為設計概念規劃大型地景式公共藝術,坐享自有萬坪綠意景觀,落實「讓家真正住進公園」理念,為集合住宅稀有罕見的大手筆設計。

至於建築營造方面,總太旗下甲級總太營造憑著近30年建設經驗,採用透水性鋪面增加基地透水率,且每戶每間房間、衛浴皆對外開窗。

住宅規劃則採分棟分層管理,並打造專屬APP提供即時便利的數位社區生活平台及智能櫃等生活需求,以健康並緊貼持續變動的生活模式,打造大社區獨有的居住價值。

總太地產董事長翁毓羚指出,造鎮型產品因豐富公設吸引購屋族青睞,此次「心之所向」將過去造鎮經驗結合軟實力,硬體部分規劃社區頭家IN HOUSE、社區BUS等候棧、共享廚坊、室內多功能體育場、心響民宿、寶貝跑酷放電場與五感體驗遊戲場等42項樂齡公設。

除了自住族群、小家庭兩大主力客群,近期也吸引不少退休族及外籍人士購買自住,甚至有北客置產做度假宅使用,目前公開銷售已近700戶。

近期剛完成交屋的「總太2020」,則有榮獲2020台中台北米其林唯一推薦設計旅店「紅點文旅」進駐社區Lounge Bar,以「RedDot Living」生活美學理念為出發點。

翁毓羚表示,社區不僅推出以「回家吃飯」為目標的輕鬆烹飪計畫款待住戶,還引進台灣在地品牌「茶籽堂」、家居品牌「FERN ONLY只有蕨」等品牌生活選物,既貼心實用且價位實惠,滿足住戶生活採購所需。

面對營造成本節節上升,翁毓羚坦言十分憂心,並要求內部成本控制單位,每天監控原物料與造價成本變動,時時示警以作好隨時封盤的準備。

「每坪營造成本超過三成漲幅,讓多數建商大喊吃不消!」翁毓羚說,搶工缺工問題也在科技業大舉設廠之際不見改善,這波市場成本急漲,即使在政策調控等人為操作下,仍似乎無力回天,未來情況可能還會更嚴峻。

「心之所向」以自住族群、小家庭為兩大主力客群。記者宋健生/攝影
「心之所向」以自住族群、小家庭為兩大主力客群。記者宋健生/攝影
150億元新案「心之所向」不僅挑戰歷年最大量體,更將萬坪景觀搬進社區。記者宋健生...
150億元新案「心之所向」不僅挑戰歷年最大量體,更將萬坪景觀搬進社區。記者宋健生/攝影

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