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調查:首購買2房中古屋 台北須不吃不喝逾12年

2021-05-03 12:00中央社 記者吳家豪台北3日電
房價所得比
  • 實價登錄
  • 數字科技

網路生活平台數字科技旗下591實價登錄統計全台各大都會區中古大樓2房總價,對比各區可支配所得,發現買房桃園、高雄房價所得比5年內就能買房,最難的台北市須不吃不喝超過12年才能買房。

591實價登錄平台整理六都、新竹屋齡3至40年的中古大樓2020年成交紀錄得知,首購族想購買2房,在每個縣市的「幸福度」不一。

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591房屋交易網新聞組組長畢務潔表示,桃園及高雄2房房價所得比為4.5年,其中桃園市2房中古屋成交總價中位數落在新台幣520萬元,主因楊梅、觀音區中古大樓社區單價不少還在10萬元內。高雄則因楠梓、仁武等較外圍區段的中古屋1字頭行情,讓高雄成為首購房價所得比較低的縣市之一。

591實價登錄資料顯示,新竹市2房房價所得比為4.6年,主因去年台灣防疫有成,科技產業維持高產能,竹科人收入增加;台南市2房房價所得比也是4.6年,中古大樓2房產品總價中位數落在419萬元,為全台重要都會區當中2房產品最平價的縣市。

根據591實價登錄資料,新北市近年來靠著捷運、百貨等基礎建設帶動房市發展,且鄰近台北市但房價相對親民,吸引許多首購族搶進,2房中古大樓總價中位數854萬元,對比可支配所得須7.7年不吃不喝才能買房,不少想撿便宜的首購族瞄準五股、鶯歌、淡水等中古屋價格價低的地區看房。

資料顯示,台北市2房中古大樓總價中位數為1820萬元,對比家戶可支配所得中位數142.2萬元,首購族在台北買房須不吃不喝苦存12.8年。

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