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北市中山電梯大樓交易熱 公寓內湖最夯

2021-04-23 17:45中央社 記者蔡芃敏台北23日電
房市
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  • 實價登錄

根據房仲業者統計,中山區電梯大樓交易量為台北市之冠,公寓物件則以內湖區最熱。房仲指出,公寓、電梯大樓兩者各有優劣,考量自身生活習慣及需求,才能夠找到真正適合自己的好屋。

永慶房屋今天發布新聞稿指出,不少民眾在購屋時考慮究竟是購買公寓還是電梯大樓。永慶房屋統計實價登錄資料,統計近一年台北市各行政區的大樓及公寓之成交資料,其中,電梯大樓交易量排名由中山區居冠,公寓交易量排行是由內湖區拿下第一。

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中山區電梯大樓共計1419件交易,平均每坪單價為新台幣72.3萬元。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,中山區為北市早期開發的區域,擁有便捷的交通路網、熱絡的商業活動、完善的生活機能,加上住宅產品多元,從套房到豪宅商品都有,可以滿足各式購屋需求。

排名第2的是內湖區,交易量為1218件,平均每坪單價61.9萬元。謝志傑分析,內湖科技園區有各大企業總部、百貨商場相繼進駐,吸引龐大就業人口,也帶動內湖區房市,加上周邊商圈機能成熟,又有捷運便於通勤、學區健全以及高綠覆率,獲得年輕家庭青睞。

大安區以交易量1024件拿下第3,平均每坪單價90.4萬元。謝志傑說明,大安區是台北市的燙金門牌,無論交通、生活機能等都是難以挑剔,即便平均單價突破「9字頭」,仍衝上排行第3名,高資產的族群對於大安區房市相當具有信心。

公寓物件熱門部分,前3名依序為內湖區、北投區及文山區,謝志傑表示,都是北市的蛋白區,價格也相對親民,平均僅需「4字頭」的單價便有機會入手。

內湖區公寓交易普遍多在成功路、東湖路、康寧路、康樂街及環山路巷弄內,有內湖商圈、737商圈及東湖商圈等商圈,內湖區平均每坪單價為44.6萬元。北投區、文山區均價都還在3字頭,以台北市來說算是親民物件。

謝志傑指出,公寓、電梯大樓兩者各有其優缺點,像是大樓雖單價較高,不過設有電梯,民眾可以輕鬆上下樓,大樓警衛也讓居民的人身及財產安全較有保障,並且若有需要物流收發件、垃圾清理等服務的民眾,居住在大樓會方便許多。

他說公寓除了價格相對親民外,實際使用的室內空間也較大,不過平均屋齡普遍較高,且少了電梯設施與警衛、垃圾清理等服務,此外,民眾可能也需要另外租車位。建議民眾在購屋時,依據自身生活習慣及需求作為考量,才能夠找到真正適合自己的好屋。

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