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跟著話題購屋 買到恐套到

2021-04-20 01:04經濟日報 記者陳致宇/台北報導
房價
  • 捷運
  • 淡水

根據資料顯示,各捷運末端站中,淡水、南港展覽館、新北產業園區等三站附近房價下跌,淡水站去年均價每坪21萬元、跌幅9.1%;南港展覽館站均價60.3萬元、跌幅2.9%。新北產業園區站均價37.6萬元、跌幅8.7%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,南港展覽館站銜接文湖線及板南線,又有東區門戶計畫加持,看似亮眼,但過去新案價格高,房市盤整後房價下挫,如今是尚未回到高點。

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新北產業園區站近新莊副都心,房價也是開高走低,儘管近年交易回溫、自用進場,但買方追高意願低落。而淡水站較為偏遠,也是大台北地區房價最親民的捷運站地段,由於入手門檻低,吸引不少首購族,若房價上漲,很難留住買方。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,捷運站雖不保證房價有明顯增幅,仍具有保值效果,且便利性高,未來轉售相對容易,有些買方為求低價入手,隨建設話題購屋,往往是買到套到,最好待路線確定、動工後再購屋,避免買到空頭支票。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,新店站與南勢角站都是該行政區房價最親民的區段,仍是低預算在捷運站附近購屋好選擇。

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房價 捷運 淡水
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