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名人找個家/何淑芬 買房有四個注意

2021-04-17 01:01經濟日報 記者程士華/台北報導

安永財務管理諮詢服務總經理何淑芬。圖/安永提供
安永財務管理諮詢服務總經理何淑芬。圖/安永提供

回顧身為一個「小資女」買房的心路歷程,安永財務管理諮詢服務總經理何淑芬說,她在看房、挑房的過程,獲得很多來自金融業的好友相助。她指出,女孩們看房時,要小心不能被裝潢的夢幻感給迷惑,除了生活機能,還要對房子的地段多做功課,安排至少二、三年的購屋計畫。

想起當初第一次買房,何淑芬說,當時工作才漸漸起步,也沒有來自家庭的資金奧援,更不是房市投資客,雖想要脫離通勤租屋族的生活,看房卻是懵懵懂懂,靠的是朋友們的幫忙,才讓她漸漸看出心得。

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何淑芬說,自己是做併購諮詢服務的,工作常常要跟外國客戶線上會議,因為時差的關係,離開公司的時候都已經很晚了,女孩子家一個人晚回家,就希望能找個安全的空間、路途上明亮、社區組成單純,但是經驗不足的時候,常常很難判斷不同路段的差異,市場上也未必有合適的產品。

以過去的經驗來說,何淑芬認為,小資女買房,一定要挑保全措施完備的物件,除了社區安全外,甚至包括從捷運站到家的必經道路,其安全性都要納入考慮;尤其像她常常晚回家、長期出差,還需要物業管理方,能夠幫她處理掛號信等事務。

何淑芬說,她覺得自己買房的歷程很幸運,正因為一直以來都是做併購諮詢服務,因此結識許多很有經驗的金融業好友,這些朋友可說是她在接觸房市時的貴人。

何淑芬表示,金融業的朋友們,為了替客戶核房貸,他們對於整體房市都會有獨到的觀點,同樣是看地點區位,金融業朋友看得更細緻;像她自己剛開始看房時,可能看到哪個物件價格合宜、裝潢不錯,所在區域又安心,就會十分心動;但是金融業的朋友一聽到她的考量,卻可以明確指出,該區域另有其他更好的地段,不必急於出手。

對於年輕小資女族群,何淑芬建議,第一,要將買房視為一個二年到三年的計畫,不只是要有存款規劃,也要對目標物件充分做好功課;第二,背景資料做足,遇見合適的物件時,出手就要快、狠、準;第三,協商價格的過程中,要多測試賣家的底線;第四,買房可以慢慢由小換到大,不必一次鎖定過大的目標,一步一步完成自己的買房計畫。

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