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台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區

2021-04-16 17:26經濟日報 記者游智文/即時報導
中科
  • 房市

台中市北區進化北路街景。圖/永慶房仲網提供
台中市北區進化北路街景。圖/永慶房仲網提供

台中去年房市熱呼呼,民眾都買在哪?有巢氏房屋統計去年台中市屋齡5年以上中古屋交易熱門路段,西屯區最受購屋民眾青睞,在10大熱門交易路段中,占了4名,路段分別為國安一路、西屯路二段、至善路和臺灣大道三段,每坪房價落在21-26萬元之間。

若是想買到低價區段,台中市10大熱門交易路段,房價優惠第一名在西區三民路一段,周邊每坪房價16.2萬元,北屯區北屯路以每坪單價17.5萬元居次,北區進化北路以每坪17.6萬元排名第三。

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觀察台中去年10大熱門交易路段,西屯區國安一路205件居冠,北屯區文心路四段、西屯區西屯路二段以198件及142件位居二、三名。

永慶不動產台中中科國安加盟店店長張雅婷表示,國安一路是工程師密集地,因為通勤便利,到中部科學園區只要5到10分鐘,吸引許多中科就業人口來此覓房,尤其以屋齡10年內的電梯大樓最受矚目,主要房型為兩房、三房含車位,總價落在900萬至1,200萬元。

台中市西屯區國安一路街景。圖/永慶房仲網提供
台中市西屯區國安一路街景。圖/永慶房仲網提供

交易量第二名的文心路四段,擁有完整生活機能和交通建設,有捷運綠線、餐飲集團進駐,且機捷特區和單元十二重劃區推案量大、住宅多,一直是台中市民心中的明星生活圈。

交易量位居第三名的西屯路二段,則是受惠水湳經貿園區的建設利多帶動,加上鄰近逢甲商圈,在自住、收租市場中同時獲得青睞。

在便宜路段方面,有巢氏房屋中清文心加盟店店東曹益進分析,三民路一段是市區內稀有1字頭房價路段,靠近一中商圈、中友商圈、第五市場,還有日曜天地Outlet、秀泰生活館、大魯閣新時代購物中心,去年交易多數集中在低總價套房產品,屋齡約30至40年、總價約200萬元左右就可入手,受年輕小資族、新婚夫妻和投資租屋者喜愛。

北屯路則是北屯區少數1字頭房價的路段,平均每坪單價為17.5萬元。張雅婷說,北屯路發展較早、屋齡相對較高,以屋齡30年左右的中古屋為主要交易類型,是北屯區價格相對親民的區域,近年吸引不少換屋族進駐。

進化北路是台中主要幹道交會的重要路段,離捷運文心中清站不遠,附近還有中國醫藥大學、國軍台中總醫院、中友百貨商圈、崇德商圈等,採買、購物十分便利,學區、醫療體系完整,是老、中、青三代都適合居住的環境。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

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