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中石化活化高雄土地動起來 公開標售亞灣區三塊土地

2021-04-15 08:46經濟日報 記者曾仁凱/即時報導
中石化
  • 華城

中石化(1314)活化高雄舊廠土地動起來,昨(14)日董事會通過將公開標售高雄亞灣區三塊土地,相關處分收入將可充實公司營運資金,提高財務流動率及速動率。由於中石化在高雄擁有廣達4.8萬坪的土地,為大地主,未來潛在開發利益可期。

中石化今早公告,昨天董事會決議將公開標售位於高雄市前鎮區經貿段五小段7地號(約1,385.78坪)、7-1地號(約1,358.99坪)及憲德段二小段3地號(約454.93坪)等三筆土地。將委託戴德梁行,於5月19日公開標售,底價不公開。

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中石化主管表示,此次標售的其中一塊土地,已規劃建造成純住宅,目前還沒開始蓋,會土地連同案子一起標售;其他兩塊則是素地,位在特貿6區域內。三塊土地合計約3,000坪。

此次處分後,中石化在高雄亞灣區還有4.5萬坪土地,短中期可能先出租給大型廠商,像是中石化也有一塊地目前是出租給知名運動用品量販店迪卡儂,長期則不排除處分或自行開發。

由於高雄市政府為了促進經濟發展,推動產業轉型,致力在亞洲新灣區(簡稱亞灣區)打造全台最大的「5G AIoT創新園區」,亞灣區已成為市場矚目焦點,同步帶動整體亞灣區不動產市場大幅成長。中石化表示,公司在審慎評估後,因應亞灣區開發計畫,決定提早布局,整理與活用位於亞洲新灣區的自有資產,釋出之兩塊土地將可廣邀開發商加入,共同參與及加速亞灣區發展;而扣除本次公開標售的土地後,中石化在亞洲新灣區所擁有之土地亦將更為方正及完整,有利於未來整體開發規劃,初期將先以出租為主,並期協助吸引大型廠商進駐,結合鄰近商場、建設、交通等,帶動週邊產業發展,共創亞洲新灣區嶄新風貌。

為強化企業轉型與活化土地資產,中石化近年落實「石化事業」與「土地開發」雙主軸發展策略,目前在海內外有多個土地開發專案評估正在進行中,包括備受矚目的京華城重建開發計畫。

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