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雙北捷運宅 蘆洲案賣最好

2021-04-15 02:16經濟日報 記者陳致宇/台北報導
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近一年雙北市捷運宅的交易量,與蘆洲站分構的「希望城市」以120件的交易量排行第一...
近一年雙北市捷運宅的交易量,與蘆洲站分構的「希望城市」以120件的交易量排行第一。圖/永慶房屋

看準交通便利的優勢,不少民眾會選擇捷運周邊的住宅,產生「逐捷運而居」的生活型態,依據實價登錄資料,近一年雙北市捷運宅的交易量中,前三名分別為蘆洲站分構的「希望城市」、小碧潭站共構的「美河市」、菜寮站共構「冠德捷世」,成交價每坪最低4字頭。

永慶房產集團依據實價登錄資料,統計2020年2月至2021年1月雙北市捷運宅的成交資料,交易量冠軍為蘆洲站分構的希望城市,共120件成交,平均單價約為每坪42.3萬元。

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永慶房屋業管部協理謝志傑表示,「希望城市」周邊生活環境良好,鄰近蘆洲捷運公園及蘆洲國民運動中心,提供民眾休憩運動的空間。此外,希望城市為戶數逾千戶的超大型社區,社區的房型相當多元,且公設比僅有27%,再加上到站即到家的交通優勢,讓該社區成為最熱門的捷運宅。

交易量第二名為小碧潭站共構的「美河市」,成交件數為82件,平均單價約為每坪54.0萬元。謝志傑說明,美河市同樣是總戶數逾千戶的超大型社區,與希望城市較不同的是,小碧潭站另有與京站及IKEA共構的大型商場,帶動了地區的生活機能。生活環境方面,則鄰近大面積的河濱公園,屬於河岸第一排,在兼顧休憩空間與景觀的環境下,成為吸引民眾購屋的誘因。

三重區的「冠德捷世」交易量排名第三,與捷運菜寮站共構,成交件數為57件,平均單價約為50.9萬元。謝志傑表示,菜寮站屬於三重較早期發展的商圈,商業發展活絡,生活機能相當完善,周邊有綜合運動公園,且需二站就可以進入台北市,在僅約50.9萬的親民價格下,是小資族購屋的主要考慮標的。

若以平均交易單價來看,前三高的皆位於台北市,其中單價最高的為與松江南京站共構的「新東京宅」,平均單價約為81.2萬元,第二是與南京三民站共構的「台北摩根」,平均單價約為80.7萬元,排名第三的則為與內湖站共構的「潤泰京采」,平均單價約為79.6萬。

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