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熱門捷運共構宅爆黑馬 這站打敗美河市拿第一

2021-04-14 18:30經濟日報 記者游智文/即時報導
捷運宅

永慶房產集團依據實價資料,統計近一年大台北十大熱門捷運宅,前五名大洗牌,蘆洲站「希望城市」交易量120件奪下第一,過去經排名第一的「美河市」以82件落到第二。第三名也爆黑馬,由三重菜寮站「冠德捷世」以57件拿下。

其他入榜前十名包括「南方之星」、「冠德美麗台北」、「潤泰京采」、「台北摩根」、「碧潭有約」、「環遊市西華館」、「新東京宅」,其中冠德美麗台北、潤泰京采以34件並列第五名。

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永慶房屋業管部協理謝志傑表示,希望城市為逾千戶的超大型社區,社區房型多元,鄰近蘆洲捷運公園及蘆洲國民運動中心,目前平均每坪約42.3萬元,且公設比僅有27%,再加上到站即到家的交通優勢,讓該社區成為最熱門的捷運宅。

交易量排行第二的美河市,平均單價約每坪54萬元。美河市同樣是總戶數逾千戶的超大型社區,與希望城市較不同的是,小碧潭站另有與京站及IKEA共構的大型商場,且鄰近河濱公園,並屬河岸第一排,在兼具休憩空間與景觀的環境下,成為吸引民眾購屋的誘因。

排行第三的冠德捷世,與捷運菜寮站共構,成交件數為57件,謝志傑表示,菜寮站商業發展活絡,生活機能完善,周邊也有綜合運動公園,僅2站就可以進入台北市,在平均單價50.9萬的親民價格下,吸引小資族於此購屋。

從平均交易單價進行觀察,平均單價前三高的捷運宅皆位於台北市,其中單價最高的為與松江南京站共構的新東京宅,每坪約81.2萬元。第二名是南京三民站共構宅「台北摩根」,平均每坪80.7萬元。

謝志傑表示,松江南京站及南京三民站皆位於台北市的蛋黃區,並且屬於雙捷運交會站,交通可以說是四通八達,因此在地段優良的情況下,平均單價都有8字頭的水準。單價排名第三為與內湖站共構的潤泰京采,平均單價約為79.6萬。

謝志傑說明,潤泰京采雖位於內湖區,但其屋齡較新,並且與CITYLINK百貨商場共構,集住宅、商場及捷運於一身,再加上內湖商圈發展成熟,讓房價有所支撐。

近一年雙北市捷運宅的交易量,與蘆洲站分構的「希望城市」以120件的交易量排行第一...
近一年雙北市捷運宅的交易量,與蘆洲站分構的「希望城市」以120件的交易量排行第一。圖/永慶房屋
資料來源/永慶房產
資料來源/永慶房產

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捷運宅
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