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特貿三提高住宅比例當誘因 高市藍營議員指匪夷所思

2021-04-05 17:41聯合報 記者王昭月/高雄即時報導
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高雄亞灣區「特貿三」基地先前招標不順,市府將萬坪土地一分為三,並提高住宅使用上限至50%,增加投資誘因,但仍不免有「炒房」雜音傳出,民進黨高雄市議員陳致中提醒市府,執行面務必小心謹慎,國民黨籍議員陳麗娜則要求高市府,別忘記多功能經貿園區的開發初衷是為了產業發展,而非為了「特定族群」。

高雄市政府重啟「特貿三」招商,明天將在高雄辦說明會,陳致中表示會到場了解,也會落實監督之責。他說,亞灣區是高雄發展中的「重中之中」,這塊黃金土地如能有效開發利用,可望引進括中華電、台灣思科,亞馬遜AWS等指標性的5G AIoT廠商進駐,形成群聚效應。

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但針對市府祭出提高住宅使用上限的手段,陳致中也提醒市府務必小心謹慎,他表示,高雄以前是重工業,現在要發展無煙囱工業,促進產業轉型跟升級啦,但最後的開發效應如果變成蓋豪宅大樓,恐不符期待。

國民黨籍市議員陳麗娜說,規畫做為多功能經貿園區的高雄亞灣區一直無法順利開發的原因,可能是住宅比例誘因不夠,因此歷經兩次通盤檢討,已經提高到20%,但這一次住宅使用上限再提高到50%,似只是希望趕快標脫土地,忘記推動多功能經貿園區的初衷。

陳麗娜表示,歷屆高雄市長都在推產業轉型,現任市長陳其邁提的5G AIoT,最大的用意也是希望新創產業跟軟體業能進駐高雄,那更該去了解產業需求,才有機會去找到適合的廠商進駐。現在市府提高住宅比例做投資誘因,感覺像一直在賣土地,她擔心會失去經濟開發的美意。

她更說,特貿三基地面海,也是市區黃金地段,蓋的房子肯定是高級住宅,房價絕不會低,但這些土地過去從工業地變為特定區用地,土地價格已調漲,現在再釋出做住宅用地,「土地取得成本低,到底圖利了誰」。她認為,若是進駐的產業有住屋需求,不妨以繳納代金增加容積率即可,根本不需要調高住宅使用上限到50%,市府現在的作為似乎走偏,令人匪夷所思。

高雄市政府積極開發「特貿三」,藍綠議員都提醒,別落入「炒房」口實。/高雄市都發局...
高雄市政府積極開發「特貿三」,藍綠議員都提醒,別落入「炒房」口實。/高雄市都發局提供,

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