親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

英瑞-KY臨時董事會 撤回美國子公司破產重整申請 17:36

房地合一新制上路 傳富下一代愈早愈好

2021-04-04 01:20經濟日報 記者程士華/台北報導
房地合一
  • 房地產
  • 所得稅

針對房地合一稅對資產傳承的影響,安侯建業會計師張芷指出,新法上路意味著,高資產家族若仍有意透過法人管理不動產,必須更早啟動傳承規劃,將物業管理期程拉長,才能免短期內倉促行事帶來的重稅負擔。

張芷指出,高資產家庭透過公司等法人管理不動產,確實是現行財富傳承手段之一,然而未來卻可能會被納入房地合一稅課稅範圍,這也揭示資產傳承必須要更早規劃。

推薦

分析新舊稅制差別,張芷指出,現行稅制底下,營利事業出售房地產,其實是併入營所稅計算,稅率就是20%,相較個人在二年內出售可能被課徵35%至45%重稅,過去幾年有不少人運用稅差,操作短期房地交易的財產,新法案將法人、股權交易也納入房地合一稅,並將稅率拉到與個人一致。

張芷表示,未來要上路的新制,針對短期交易案的懲罰性稅率,會比過去嚴格,持有期間未滿二年便出售,將課徵45%重稅;超過二年、未逾五年,出售也要課35%所得稅。

張芷表示,其實政府要防堵的主要仍在「短期交易」,如果家族追求資產永續、以長期持有為原則,如此管理資產模式,法人持有不動產達到五年以上,即便未來要納入房地合一稅,也未必會受懲罰性稅率影響。

延伸閱讀

房地合一稅2.0 波及資產傳承
稅稅唸學堂/「賣公司」將被課重稅? 房地合一2.0納管樣態詳解
稅稅唸學堂/房地合一新制 會計師教你預售屋怎麼「稅」
房地合一打擊預售屋炒作 短期交易獲利恐課45%重稅
去年房地合一稅收 倍增
房地合一 房地產 所得稅
A- A+

相關新聞

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破2021-07-28
台北101今晚點燈 為東奧奮戰英雄喝采2021-07-29
新北十大熱門路段爆黑馬 東勢街擠入前三名2021-07-28
浴火重生!高雄氣爆路段房價七年漲六成2021-07-28
新南屯特區房市熱 「金林無界」吸引科技人士2021-07-27
「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成2021-07-27
北捷劍南路站TOD大樓招商會 廣邀廠商參加2021-07-27
安坑輕軌將通車 房產專家:買屋自住可以 投資要小心2021-07-26
北部桃園區房市交易 最熱2021-07-25
高雄1字頭房價 吸睛2021-07-25
海外置產王/大阪套房投資 CP值高2021-07-25
台中房市 跑出三大黑馬區2021-07-25
高雄大右昌商圈 交投熱2021-07-24
專家帶路/1字頭房價 首購族青睞2021-07-24
名人找個家/廖俊杰 大膽拚首購2021-07-24
歡慶友誼日!網路旅遊業者精選六大朋友旅行目的地2021-07-23
炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利2021-07-23
台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢2021-07-22
台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出2021-07-22
環球購物中心投資台中立場不變 持續尋找投資機會2021-07-21
結合防疫需求 台南市立醫院生活圈將增蓋614戶社宅2021-07-21
蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」2021-07-21
疫情加營建成本上揚 環球購物中心台中10億投資案棄標2021-07-20
房仲業者估鹿港透天宅 一坪30萬元是基本價2021-07-20
捷運加持 高雄澄清湖豪宅吸睛2021-07-18
台中南屯 房市剛性需求強2021-07-18
海外置產王/東京中央區房產 榮景可期2021-07-18
北捷萬大線房市 中和站最熱2021-07-18
新店中央路商圈 潛利大2021-07-17
專家帶路/新店中央路商圈 產品類型多、機能漸成熟2021-07-17
名人找個家/洪瑞彬 重建商信譽2021-07-17
熬過下殺期 汽車代理商賣內湖豪宅賺1789萬2021-07-16
防疫、好蓋、還有這優勢 高雄透天案暴增八成2021-07-16
科技產業園區首納「使用不當」 情節嚴重將強制拍賣2021-07-10
尖端醫與北醫附醫合作 第六次通過衛福部特管辦法申請2021-05-18

熱門文章

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯2021-07-28
台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成2021-07-29
上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它2021-07-29
興富發:房市有報復性買盤2021-07-29
台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店2021-07-29
去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著2021-07-29
台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」2021-07-29
興富發旗下潤隆營運 火力全開2021-07-29
興富發:打炒房政策 不影響推案2021-07-29
疫情巨浪衝擊房市 安新建經:北中南盤面短空長平2021-07-29

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!